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10000 Rogers Run
Bureau 2 868 – 18 406 m² À louer San Antonio, TX 78251



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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Le 10000 Rogers Run s'étend sur environ 198 000 pieds carrés et comprend deux bâtiments connectés sur 14,52 acres dans la communauté planifiée de Westover Hills.
- Les commodités situées à moins de 10 minutes de l'établissement incluent Target, H-E-B, Dick's Sporting Goods, le centre commercial Alamo Ranch, le Gold's Gym et plus de 100 restaurants.
- Westover Hills abrite des locataires importants tels que Microsoft, Frost Bank, Wells Fargo, AWS, Nationwide Insurance, The Hartford et GM Financial.
- Les caractéristiques comprennent un parking en surface et un garage (7 : 1 000 pieds carrés), une cafétéria sur place, un service de restauration à emporter, une alimentation électrique à double alimentation et un générateur de secours.
- Opportunité prête à l'emploi comprenant trois étages avec une grande plaque de sol, autrefois occupés par le service client de Kohl.
- Opportunité rentable dans un secteur à forte demande avec un taux de demande compétitif.
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Opportunité clé en main comprenant trois étages avec un design de plateaux de grande taille, anciennement occupés par le service client de Kohl’s. Les caractéristiques incluent un parking en surface et en garage (7:1 000 pieds carrés), une cafétéria sur place, un service de restauration rapide, une alimentation électrique double et un générateur de secours.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Principalement open space
- Bureaux cloisonnés
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 18 406 m² d’espace adjacent
- Aire de réception
- Salle d’impression/photocopie
- Système de sécurité
- Entreposage sécurisé
- Lumière naturelle
- Éclairage d’urgence
- Service de restauration
- Détecteur de fumée
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 125 - 616 Personnes
- Salles de conférence
- Plug & Play
- Climatisation centrale
- Connectivité Wi-Fi
- Balcon
- Hauts plafonds
- Éclairage encastré
- Local à vélos
- Éclairage d’appoint
- Open space
- Accessible fauteuils roulants
Opportunité clé en main comprenant trois étages avec un design à grande surface, anciennement occupée par le service client de Kohl’s. Les caractéristiques incluent un parking en surface et en garage (7:1 000 m²), une cafétéria sur place, un service de restauration rapide, une alimentation électrique à double source et un générateur de secours.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Principalement open space
- Bureaux cloisonnés
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 18 406 m² d’espace adjacent
- Aire de réception
- Salle d’impression/photocopie
- Système de sécurité
- Entreposage sécurisé
- Lumière naturelle
- Éclairage d’urgence
- Service de restauration
- Détecteur de fumée
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 125 - 723 Personnes
- Salles de conférence
- Plug & Play
- Climatisation centrale
- Connectivité Wi-Fi
- Balcon
- Hauts plafonds
- Éclairage encastré
- Local à vélos
- Éclairage d’appoint
- Open space
- Accessible fauteuils roulants
Opportunité clé en main comprenant trois étages avec un design de plateaux de grande taille, anciennement occupés par le service client de Kohl’s. Les caractéristiques incluent un parking en surface et en garage (7:1 000 pieds carrés), une cafétéria sur place, un service de restauration rapide, une alimentation électrique double et un générateur de secours.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Principalement open space
- Bureaux cloisonnés
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 18 406 m² d’espace adjacent
- Aire de réception
- Salle d’impression/photocopie
- Système de sécurité
- Entreposage sécurisé
- Lumière naturelle
- Éclairage d’urgence
- Service de restauration
- Détecteur de fumée
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 78 - 247 Personnes
- Salles de conférence
- Plug & Play
- Climatisation centrale
- Connectivité Wi-Fi
- Balcon
- Hauts plafonds
- Éclairage encastré
- Local à vélos
- Éclairage d’appoint
- Open space
- Accessible fauteuils roulants
Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
1er étage | 4 645 – 7 153 m² | Négociable | 208,24 € /m²/an 17,35 € /m²/mois 1 489 564 € /an 124 130 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
2e étage | 4 645 – 8 385 m² | Négociable | 208,24 € /m²/an 17,35 € /m²/mois 1 746 154 € /an 145 513 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
3e étage | 2 868 m² | Négociable | 228,07 € /m²/an 19,01 € /m²/mois 654 012 € /an 54 501 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
1er étage
Surface |
4 645 – 7 153 m² |
Durée |
Négociable |
Loyer |
208,24 € /m²/an 17,35 € /m²/mois 1 489 564 € /an 124 130 € /mois |
Type de bien |
Bureau |
État |
Construction achevée |
Disponible |
Maintenant |
2e étage
Surface |
4 645 – 8 385 m² |
Durée |
Négociable |
Loyer |
208,24 € /m²/an 17,35 € /m²/mois 1 746 154 € /an 145 513 € /mois |
Type de bien |
Bureau |
État |
Construction achevée |
Disponible |
Maintenant |
3e étage
Surface |
2 868 m² |
Durée |
Négociable |
Loyer |
228,07 € /m²/an 19,01 € /m²/mois 654 012 € /an 54 501 € /mois |
Type de bien |
Bureau |
État |
Construction achevée |
Disponible |
Maintenant |
1er étage
Surface | 4 645 – 7 153 m² |
Durée | Négociable |
Loyer | 208,24 € /m²/an |
Type de bien | Bureau |
État | Construction achevée |
Disponible | Maintenant |
Opportunité clé en main comprenant trois étages avec un design de plateaux de grande taille, anciennement occupés par le service client de Kohl’s. Les caractéristiques incluent un parking en surface et en garage (7:1 000 pieds carrés), une cafétéria sur place, un service de restauration rapide, une alimentation électrique double et un générateur de secours.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 125 - 616 Personnes
- Bureaux cloisonnés
- Salles de conférence
- Espace en excellent état
- Plug & Play
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 18 406 m² d’espace adjacent
- Climatisation centrale
- Aire de réception
- Connectivité Wi-Fi
- Salle d’impression/photocopie
- Balcon
- Système de sécurité
- Hauts plafonds
- Entreposage sécurisé
- Éclairage encastré
- Lumière naturelle
- Local à vélos
- Éclairage d’urgence
- Éclairage d’appoint
- Service de restauration
- Open space
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
2e étage
Surface | 4 645 – 8 385 m² |
Durée | Négociable |
Loyer | 208,24 € /m²/an |
Type de bien | Bureau |
État | Construction achevée |
Disponible | Maintenant |
Opportunité clé en main comprenant trois étages avec un design à grande surface, anciennement occupée par le service client de Kohl’s. Les caractéristiques incluent un parking en surface et en garage (7:1 000 m²), une cafétéria sur place, un service de restauration rapide, une alimentation électrique à double source et un générateur de secours.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 125 - 723 Personnes
- Bureaux cloisonnés
- Salles de conférence
- Espace en excellent état
- Plug & Play
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 18 406 m² d’espace adjacent
- Climatisation centrale
- Aire de réception
- Connectivité Wi-Fi
- Salle d’impression/photocopie
- Balcon
- Système de sécurité
- Hauts plafonds
- Entreposage sécurisé
- Éclairage encastré
- Lumière naturelle
- Local à vélos
- Éclairage d’urgence
- Éclairage d’appoint
- Service de restauration
- Open space
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
3e étage
Surface | 2 868 m² |
Durée | Négociable |
Loyer | 228,07 € /m²/an |
Type de bien | Bureau |
État | Construction achevée |
Disponible | Maintenant |
Opportunité clé en main comprenant trois étages avec un design de plateaux de grande taille, anciennement occupés par le service client de Kohl’s. Les caractéristiques incluent un parking en surface et en garage (7:1 000 pieds carrés), une cafétéria sur place, un service de restauration rapide, une alimentation électrique double et un générateur de secours.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 78 - 247 Personnes
- Bureaux cloisonnés
- Salles de conférence
- Espace en excellent état
- Plug & Play
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 18 406 m² d’espace adjacent
- Climatisation centrale
- Aire de réception
- Connectivité Wi-Fi
- Salle d’impression/photocopie
- Balcon
- Système de sécurité
- Hauts plafonds
- Entreposage sécurisé
- Éclairage encastré
- Lumière naturelle
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- Éclairage d’urgence
- Éclairage d’appoint
- Service de restauration
- Open space
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APERÇU DU BIEN
Le 10000 Rogers Run comprend deux bâtiments connectés et un garage de stationnement sur un vaste campus de 14,52 acres. Le bâtiment ouest s'étend sur 83 331 pieds carrés sur trois étages, et le bâtiment est est un bâtiment de deux étages de 114 788 pieds carrés. Le centre de service à la clientèle et d'opérations de Kohl a récemment utilisé le bâtiment 10 000 Rogers Run East Building. La configuration de ses grandes plaques de sol fait de cette propriété un siège social ou un centre régional presque clé en main. Cependant, il peut également être facilement transféré vers une configuration multi-locataires. Les locataires savent que leurs activités fonctionneront toujours sans heurts grâce à la double alimentation provenant de deux sous-stations distinctes et d'un générateur de secours. Le 10000 Rogers Run possède d'excellentes fonctionnalités axées sur les employés, telles qu'une cafétéria sur place, des restaurants à emporter et un grand parking. Situé dans la prestigieuse communauté planifiée de Westover Hills, le 10000 Rogers Run compte parmi les employeurs et les centres de données les plus importants et les plus connus du marché. C'est également un lieu de vie recherché avec un flux constant de nouveaux projets résidentiels et de commodités haut de gamme. Des perspectives démographiques optimistes sont prévues dans cette zone de San Antonio, car la croissance démographique et le développement commercial devraient augmenter de façon exponentielle dans les années à venir. Les déplacements sont un jeu d'enfant : l'US Highway 151, la Loop 1604 et l'Interstate 410 permettent de rejoindre de nombreux points névralgiques de la ville en moins de 25 minutes. Le 10000 Rogers Run se trouve dans le sous-marché des bureaux de Far West, qui affiche l'un des taux d'inoccupation les plus bas du métro et accueille des entreprises de premier plan, ce qui témoigne de l'intérêt d'y installer des bureaux.
- Accès 24 h/24
- Accès contrôlé
- Installations de conférences
- Service de restauration
- Système de sécurité
- Signalisation
- Accessible fauteuils roulants
- Réception
- Terrasse sur le toit
- Espace d’entreposage
- Lumière naturelle
- Plug & Play
- Sièges extérieurs
- Climatisation
- Balcon
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Présenté par

10000 Rogers Run
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