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Building A-C 10006-10056 W Florissant Ave Local commercial 372 – 1 820 m² À louer Saint Louis, MO 63136
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- La propriété appartient désormais à de nouveaux propriétaires, ce qui entraînera des changements passionnants.
- Les rénovations extérieures seront bientôt effectuées, améliorant ainsi l'aspect général de la propriété.
- Les conditions de location sont négociables et offrent des options flexibles adaptées à vos besoins.
- Le parking, les bordures et les parterres paysagers seront entièrement refaits, créant ainsi un environnement frais et actualisé.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 10030 | 1 448 m² | Négociable | 82,82 € /m²/an 6,90 € /m²/mois 119 924 € /an 9 994 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 10056 | 372 m² | Négociable | 113,58 € /m²/an 9,46 € /m²/mois 42 206 € /an 3 517 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 10030
Former Save-A-Lot
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
1er étage, bureau 10056
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en extrémité très recherché
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- ACE Cash Express, Inc.
- Société de financement
- 1 518
- National
- AmeriCash Loans
- Encaissement de chèques/Prêts rapides
- 53
- National
- China House
- Restaurant
- 1
- Local
- Cricket
- Télécoms sans fil
- 5 799
- National
- Family Dollar
- Magasin à prix unique/Friperie
- 10 931
- National
- Subway
- Sandwich sous-marin
- 32 899
- International
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| ACE Cash Express, Inc. | Société de financement | 1 518 | National |
| AmeriCash Loans | Encaissement de chèques/Prêts rapides | 53 | National |
| China House | Restaurant | 1 | Local |
| Cricket | Télécoms sans fil | 5 799 | National |
| Family Dollar | Magasin à prix unique/Friperie | 10 931 | National |
| Subway | Sandwich sous-marin | 32 899 | International |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 1 820 m² | Surface totale du terrain | 3,36 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2007 |
| Sous-type de bien | Boutique | Ratio de stationnement | 0,93/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 6 275 m² |
| Espace total disponible | 1 820 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 6 275 m² |
| Surface totale du terrain | 3,36 ha |
| Année de construction | 2007 |
| Ratio de stationnement | 0,93/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Découvrez des opportunités de vente exceptionnelles au 10006-10056 W Florissant Ave, Saint Louis, MO 63136-2102. Cette propriété appartient à de nouveaux propriétaires et des rénovations extérieures, y compris la mise à jour du terrain de stationnement, de la peinture, des bordures et des parterres paysagers, sont prévues pour améliorer son attrait. L'emplacement offre des avantages stratégiques, avec un accès facile aux principaux axes de transport, ce qui facilite la logistique et l'accès à la clientèle. La région environnante possède une communauté diversifiée et active, fournissant une solide clientèle aux entreprises de vente au détail. Les sites d'intérêt situés à proximité, tels que le manoir historique Bissell et le vieux château d'eau, ajoutent une importance culturelle à la région et attirent à la fois les habitants et les visiteurs. La propriété est située à proximité de Lambert-St. L'aéroport international de Louis assure une connectivité pratique pour les opérations commerciales. Avec des conditions de location négociables, cette propriété représente une opportunité intéressante pour les entreprises à la recherche d'un espace bien positionné et revitalisé dans une communauté dynamique.
Présenté par
Harper Acquisitions Trust
Building A-C | 10006-10056 W Florissant Ave
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