Oleo Ranch 1001 County Road 17 Spécialité 517 m² À vendre Lake City, CO 81235 6 374 725 € (12 338,96 €/m²)

Niché au cœur de la forêt nationale, l'Oleo Ranch, près de Lake City, dans le Colorado, est une station de montagne vraiment incomparable. L'Oleo Ranch s'est forgé une réputation exceptionnelle auprès de ses clients, et nombre d'entre eux y reviennent année après année pour profiter de son charme unique. Situé au cœur de certains des plus beaux territoires de chasse et de pêche du Colorado, le ranch bénéficie d'un emplacement privilégié, garantissant son statut de destination prisée pour les générations à venir. Son taux de satisfaction client exceptionnel et son environnement idyllique en font un joyau intemporel dans le monde des retraites de montagne. Perché à 10 500 pieds d'altitude entre les cols de Slumgullion et Spring Creek, le ranch Oleo s'étend sur 165,4 acres de terrain montagneux diversifié, comprenant de vastes prairies, des bosquets de trembles, des forêts d'épicéas et des zones riveraines longeant les rives du ruisseau Cebolla. Cette caractéristique naturelle précieuse s'étend sur 1,5 miles et offre une pêche exceptionnelle dans les petits ruisseaux pour la truite de fontaine sauvage et la truite brune, dont la taille atteint 16 pouces, et dont la plupart se situent entre 10 et 13 pouces. Le ruisseau Cebolla est réputé pour la qualité de son eau pure et sa population abondante d'insectes aquatiques, ce qui en fait un lieu de prédilection pour les pêcheurs à la mouche novices et expérimentés. De plus, le ranch comprend cinq petits étangs stratégiquement aménagés le long du ruisseau, capables d'accueillir de plus grosses truites, dont certaines peuvent atteindre des tailles dignes d'un trophée. Le ranch Oleo est un couloir naturel qui accueille une abondance de grands gibiers, notamment des wapitis, des cerfs mulets et des orignaux. Les abondantes sources d'eau de la propriété attirent régulièrement ces magnifiques espèces, offrant ainsi une expérience de chasse passionnante. Situé dans l'unité 66 et à proximité de l'unité 76, réputée pour ses unités à tirage limité et ses wapitis trophées, le ranch offre des possibilités de chasse inégalées. Bien que la chasse à l'orignal soit actuellement limitée, la population florissante d'orignaux laisse entrevoir un potentiel de chasse accru à l'avenir. Les amateurs de plein air ont accès à une multitude d'options à l'Oleo Ranch. Il est parfaitement situé à seulement 30 minutes de la célèbre boucle alpine, célèbre pour ses légendaires expériences d'équitation en OHV, avec d'autres sentiers secondaires juste à côté du ranch. Pour les randonneurs et les cavaliers, les sentiers s'étendent directement dans la nature sauvage voisine de La Garita, offrant ainsi la solitude et l'accès aux Treize ans et au pic San Luis de 14 014 pieds. Le célèbre Colorado Trail et le Continental Divide Trail sont situés à proximité pour la randonnée sur de longues distances. En hiver, le ranch devient un paradis hivernal, avec un accès direct à un réseau de sentiers de motoneige bien entretenus qui s'étend sur plus de 160 km des deux côtés de la ligne de partage des eaux, offrant des possibilités infinies de loisirs et d'exploration en hiver. Ces deux charmantes villes offrent une gamme de commodités, notamment des restaurants, des boutiques d'artisanat, des centres médicaux, une architecture victorienne et une riche histoire minière qui ajoute à leur caractère unique. Ayant récemment fait l'objet d'une rénovation complète et impressionnante, Oleo Ranch est fier de présenter son confort moderne et son attrait esthétique. Des cabines rénovées avec de nouveaux revêtements de sol, de nouvelles salles de bains et de nouveaux meubles à la grange réaménagée de manière créative en tant que cabine d'été pour le personnel, en passant par l'ajout d'un bâtiment de marchandises avec une terrasse environnante, chaque aspect a été soigneusement étudié. L'attention portée aux détails s'étend à l'aménagement paysager, aux stationnements ornés de rochers et à l'installation de deux puits avec des maisons de puits. L'inclusion réfléchie de lignes électriques souterraines, de boîtiers de disjoncteurs et de prises extérieures dans chaque cabine améliore la commodité et la fonctionnalité. La laverie, équipée de nouvelles laveuses et sécheuses, ajoute une touche de commodité supplémentaire. Des équipements solaires, des batteries et un toit amélioré de la grange pour accueillir les panneaux solaires ont également été installés. Les grandes entrées en pierre et en acier, les pavillons au bord des étangs, les enseignes en acier pour chaque cabine et les réservoirs et conduites de propane améliorés renforcent encore l'attrait général de la propriété. Pour couronner le tout, le générateur de 185 kW assure une alimentation électrique fiable de l'installation. Cette longue liste d'améliorations reflète notre engagement à créer un refuge haut de gamme et bien équipé pour les résidents et les invités. Oleo Ranch combine parfaitement les éléments suivants : être hors réseau tout en étant confortable, privé et accessible, tout en s'harmonisant avec la magnifique toile de fond des montagnes de San Juan. Le potentiel du ranch Oleo est aussi varié que son environnement, ce qui en fait un candidat idéal pour devenir un remarquable centre de pêche et de chasse, un paradis pour les retraites familiales ou professionnelles, un camp de base en pleine nature ou simplement pour être apprécié dans son état actuel.