
CVS | 1001 E Main St
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CVS 1001 E Main St
Local commercial 996 m² À vendre Dayton, OH 45426 1 897 941 € (1 905,36 €/m²) Taux de capitalisation 6,75 %



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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Bail à long terme avec environ 12 ans restants avant la fin de la période principale.
- D'importants projets de développement sont prévus et en construction à proximité immédiate de la propriété en question.
- Emplacement confirmé pour CVS, sur la base des chiffres de vente publiés précédemment.
- Nouveau toit installé en 2020 avec garantie transférable.
- Près d'un million de pieds carrés de nouvelles installations industrielles et 200 appartements sont actuellement en cours de développement à moins d'un kilomètre du sujet.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Ce CVS loué net est à l'épicentre d'un vaste projet de développement commercial et résidentiel à Trotwood, en Ohio. La propriété est située à Trotwood, dans l'Ohio, dans la MSA de Dayton. Il reste environ 12 ans à la durée du bail principal du bâtiment CVS de 10 722 pieds carrés. CVS a récemment renouvelé le bail en octobre 2011, prolongeant la durée de 4 ans à 25 ans, avec ? 5 options de renouvellement pour 5 ans. La rénovation anticipée, associée à un solide ratio loyers par rapport aux ventes (indiqué précédemment), met en évidence le succès de cet établissement. CVS opère sur ce site depuis 1996 et la prolongation du bail garantit sa présence jusqu'en 2037. Le propriétaire actuel a installé un nouveau toit en 2020 avec une garantie transférable.
Ce quartier de Trotwood connaît actuellement un essor en matière de développement et de nouveaux grands développements industriels et multifamiliaux sont actuellement en construction. Ces nouveaux développements créent des centaines de nouveaux emplois et augmentent la densité de population dans les zones situées à proximité immédiate du CVS. L'établissement se trouve à l'angle de Main Street et Olive Road, non ? Du fait de son emplacement à une intersection signalée à circulation constante ? c ? maintenant. Il présente des bordures de trottoir pour faciliter l'accès à la fois sur Main Street et Olive Road. Les détaillants à proximité incluent Target, Home Depot, Lowe's, Kmart et Burlington Coat Factory.
Ce quartier de Trotwood connaît actuellement un essor en matière de développement et de nouveaux grands développements industriels et multifamiliaux sont actuellement en construction. Ces nouveaux développements créent des centaines de nouveaux emplois et augmentent la densité de population dans les zones situées à proximité immédiate du CVS. L'établissement se trouve à l'angle de Main Street et Olive Road, non ? Du fait de son emplacement à une intersection signalée à circulation constante ? c ? maintenant. Il présente des bordures de trottoir pour faciliter l'accès à la fois sur Main Street et Olive Road. Les détaillants à proximité incluent Target, Home Depot, Lowe's, Kmart et Burlington Coat Factory.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Pharmacie
Surface de l’immeuble
996 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1996
Prix
1 897 941 €
Prix par m²
1 905,36 €
Taux de capitalisation
6,75 %
RNE
128 043 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,21
Surface du lot
0,48 ha
Zonage
Commercial
Façade
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- FIN DU BAIL
- CVS
- Enseigne
- -
- -
- Janv. 2037
OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | FIN DU BAIL | ||
CVS | Enseigne | - | - | Janv. 2037 |
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TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle | H33-00808-0001 | Évaluation des aménagements | 298 542 € |
Évaluation du terrain | 34 842 € | Évaluation totale | 333 384 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
H33-00808-0001
Évaluation du terrain
34 842 €
Évaluation des aménagements
298 542 €
Évaluation totale
333 384 €
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