GROUND LEASE REDEVELOPMENT OPP-DOWNTOWN TAMPA 1001 N Franklin St

Opportunité de réaménagement de premier ordre dans le centre-ville de Tampa ! Le zonage actuel permet un développement de moyenne à grande hauteur. Situé sur la rue historique Franklin Street, au 1001 N. Franklin St., au cœur du centre-ville de Tampa, cet immeuble commercial offre une opportunité de réaménagement exceptionnelle, idéale pour les acheteurs/investisseurs/promoteurs qui souhaitent tirer parti de la croissance et du dynamisme d'une ZONE D'OPPORTUNITÉS dans le cœur urbain de Tampa. La propriété est entourée d'un environnement commercial dynamique, comprenant des institutions financières, des agences numériques/de marketing et des organisations professionnelles, garantissant un flux constant de professionnels et de visiteurs, ainsi qu'une abondance de nouveaux développements de vie urbaine. Les principales attractions culturelles et récréatives telles que le Tampa Riverwalk, l'aquarium de Floride et le théâtre de Tampa sont accessibles à pied, ce qui attire un trafic piétonnier important. Les restaurants et lieux de divertissement situés à proximité, tels que Sparkman Wharf et Armature Works, renforcent encore l'attrait de l'établissement. Les principales entreprises voisines incluent Raymond James Financial Inc., IBM, Cisco, Pfizer, Sykes Enterprises Inc., Deloitte, Tech Data Corporation, TECO, Fifth Third bank, Regions Bank, Bank of America, Chase Bank, Truist, Wells Fargo et bien d'autres encore, ainsi que des restaurants du Guide Michelin. Les locataires voisins incluent Starbucks, The Dan, Ebbe (étoile Michelin 2024), le théâtre de Tampa, le marché urbain de Duck Weed, le restaurant CW's Gin, la Tampa Pizza Company et l'Hotel Flor Downtown Tampa, Tapestry Collection by Hilton. Le site est disponible à la location ou à l'achat d'un terrain. Zonage CBD-1 (quartier central des affaires) sans restriction de distance (et aucune restriction de hauteur fixée par la ville de Tampa, uniquement par les restrictions de la FAA). Le quartier central des affaires permet : des immeubles de grande hauteur à forte intensité/densité, résidentiels/de grands bureaux et des développements commerciaux régionaux (utilisations commerciales intensives et générales, services, bureaux et résidences, y compris des appartements et des condominiums) Caractéristiques principales : Un mélange d'immeubles de moyenne et grande hauteur qui créent un horizon varié et spectaculaire DANS LES LIMITES DE HAUTEUR (restrictions de hauteur fixées par la FAA). Le bâtiment existant n'est pas considéré comme un bâtiment historique et n'est limité par aucune exigence de rénovation ou de réaménagement historique. Le bâtiment existant est de 2 étages et mesure 9 684 pieds carrés, situé sur un terrain de 5 460 pieds carrés. Possibilité d'étendre la SF de manière significative avec des histoires supplémentaires. Le centre-ville de Tampa compte une population diversifiée de jeunes professionnels, de familles et de retraités. Le revenu médian des ménages de 0,5 mile est d'environ 113 370 dollars. La région est connue pour son mode de vie actif et sa communauté dynamique. Des sites d'intérêt tels que le musée d'art de Tampa, le musée pour enfants Glazer, le parc en bord de mer Curtis Hixon et le réseau de tramway TECO Line se trouvent tous à proximité, ce qui ajoute à l'attrait de l'emplacement. L'établissement est idéalement situé à l'intersection des rues N. Franklin et E. Tyler, en face du parc Herman Massey (qui fait l'objet d'une rénovation de 2 000 000 dollars), et se trouve à proximité des principales autoroutes, notamment l'I-275 et l'I-4, offrant un accès facile à l'ensemble de la région de Tampa Bay. D'excellentes options de transport en commun, notamment les lignes de bus et le tramway TECO Line, améliorent la connectivité pour les clients et les employés. Le plus récent développement situé juste de l'autre côté de la rue est Nine 15 Luxury High Rise Apartments, construit en 2024, un complexe à usage mixte de 23 étages avec 362 appartements de luxe dotés d'équipements de pointe et 9 300 pieds carrés d'espace commercial au rez-de-chaussée. Zoné à des fins commerciales, le site présente un aménagement spacieux adapté à diverses configurations de vente au détail et est préparé pour la rénovation et le réaménagement, offrant une toile vierge pour des projets de réaménagement créatifs. Il existe plusieurs options de stationnement pratiques à proximité du 1001 N. Franklin St., dans le centre-ville de Tampa : Garage William F Poe - Situé au 802 N. Ashley Dr., ce garage dispose d'un grand parking et se trouve à quelques pas de l'établissement. Garage de Fort Brooke - Situé au 107 N. Franklin St., ce garage permet d'accéder facilement au centre-ville et est idéal pour les visiteurs qui visitent les entreprises et les attractions des environs. Garage de stationnement Pam Iorio - Situé au 301 Channelside Dr., ce garage est parfait pour ceux qui assistent à des événements à l'Amalie Arena et dans d'autres lieux voisins. 717 parkings - Différents parkings tels que le Teco North Lot, le Maas Lot et le Goody Lot offrent des possibilités de stationnement pratiques à quelques minutes à pied de l'établissement. Garage Park Tower - Situé au 400 N. Tampa St., ce garage offre un grand nombre de places de stationnement et se trouve à proximité de nombreuses destinations du centre-ville. Ces options offrent une combinaison de places de stationnement horaires, quotidiennes et mensuelles, garantissant ainsi une flexibilité tant pour les visiteurs de courte durée que pour les locataires de longue durée. Cette propriété de réaménagement de premier ordre est située dans une zone très fréquentée offrant une visibilité importante pour les piétons et les véhicules. Le centre-ville de Tampa connaît une croissance rapide, avec des développements continus et une augmentation de la valeur des propriétés, ce qui en fait un investissement idéal. Le zonage flexible et la disposition des bâtiments offrent de nombreuses possibilités de réaménagement commercial, de bureaux ou à usage mixte, situés dans une zone d'opportunités. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus sur cette propriété de premier ordre située au 1001 rue N. Franklin.