1001 Emkay - Premier Class A West Side Office | 1001 SW Emkay Dr
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1001 Emkay - Premier Class A West Side Office 1001 SW Emkay Dr Bureau 2 474 m² 80 % Loué À vendre Bend, OR 97702 6 946 470 € (2 807,57 €/m²) Taux de capitalisation 6,10 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Premier Location: On the sought-after west side, near the Deschutes River and Old Mill District
- Strong Cash Flow: 80% leased with stabilized income in place and upside potential
- Abundant Parking: 109 onsite spaces deliver a 4.1/1,000 SF ratio—rare for the west side
- Class A Construction: High-quality, single-story office building with professional finishes and strong curb appeal
- Stable Tenants: Anchored by national and regional firms across healthcare, engineering, and consulting
- Flexible Zoning: Mixed Urban (MU) zoning allows for a wide variety of commercial uses and long-term redevelopment potential
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Premier Class A West Side Office Building
1001 Emkay offers a rare opportunity to acquire a high-quality, Class A, multi-tenant office building in one of Bend’s most desirable west side locations. The 26,632 SF single-story property sits on a 2.15-acre parcel and is currently 80% leased to a mix of national and regional tenants, including Abbott, Dowl Engineering, Kittelson & Associates, and Focus Physical Therapy.
With a staggered lease expiration schedule, the building provides stable income and upside potential. A proforma cap rate of 6.10%, strong tenant mix, and quality construction make this a compelling investment in the growing Central Oregon market.
Features include 109 on-site parking spaces (4.1/1,000 SF), multiple entry points, ample meeting spaces, and modern finishes. A busy café in the lobby and large outdoor common patio enhance the tenant experience. Zoned Mixed Urban (MU), the site is walkable to west side amenities including the Deschutes River Trail, Old Mill District, and dining and shopping along Century Drive—and offers excellent exposure along a busy corridor. The MU zoning also provides a long-term redevelopment opportunity.
Professionally owned and maintained, 1001 Emkay reflects true pride of ownership, making it an ideal addition to any investment portfolio.
1001 Emkay offers a rare opportunity to acquire a high-quality, Class A, multi-tenant office building in one of Bend’s most desirable west side locations. The 26,632 SF single-story property sits on a 2.15-acre parcel and is currently 80% leased to a mix of national and regional tenants, including Abbott, Dowl Engineering, Kittelson & Associates, and Focus Physical Therapy.
With a staggered lease expiration schedule, the building provides stable income and upside potential. A proforma cap rate of 6.10%, strong tenant mix, and quality construction make this a compelling investment in the growing Central Oregon market.
Features include 109 on-site parking spaces (4.1/1,000 SF), multiple entry points, ample meeting spaces, and modern finishes. A busy café in the lobby and large outdoor common patio enhance the tenant experience. Zoned Mixed Urban (MU), the site is walkable to west side amenities including the Deschutes River Trail, Old Mill District, and dining and shopping along Century Drive—and offers excellent exposure along a busy corridor. The MU zoning also provides a long-term redevelopment opportunity.
Professionally owned and maintained, 1001 Emkay reflects true pride of ownership, making it an ideal addition to any investment portfolio.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Loft
Surface de l’immeuble
2 474 m²
Classe d’immeuble
A
Année de construction/rénovation
1985/2015
Prix
6 946 470 €
Prix par m²
2 807,57 €
Taux de capitalisation
6,10 %
RNE
423 735 €
Pourcentage loué
80 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Surface type par étage
2 474 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,28
Surface du lot
0,87 ha
Zonage
MU - (Urbain mixte)
Stationnement
109 Espaces (44,05 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Panneau monumental
- Terrasse sur le toit
- Climatisation
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
| Espace | Surface | Type de bien | État | Disponible |
| 1er Ét.-bureau 130 | 463 m² | Bureau | - | Maintenant |
1er Ét.-bureau 130
| Surface |
| 463 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
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1er Ét.-bureau 130
| Surface | 463 m² |
| Type de bien | Bureau |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
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TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 0 € | |
| Évaluation du terrain | 0 € | Évaluation totale | 3 717 944 € |
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle
Évaluation du terrain
0 €
Évaluation des aménagements
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Évaluation totale
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