12,680 SF Dollar General | Albuquerque MSA | 1001 Salt Missions trl
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12,680 SF Dollar General | Albuquerque MSA 1001 Salt Missions trl Local commercial 1 179 m² À vendre Moriarty, NM 87035 1 684 739 € (1 429,37 €/m²) Taux de capitalisation 7 %
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
BAIL D'ENTREPRISE NNN DE 15 ANS AVEC AUGMENTATION DE LOYER
• Cette propriété bénéficie du bail « nouvelle génération » de Dollar General, avec des augmentations de loyer de 5 % tous les 5 ans dans le cadre du nouveau bail NNN garanti par l'entreprise sur 15 ans avec Dollar General.
• Le locataire est responsable à 100 % de toutes les dépenses, y compris les taxes, l'assurance, la CAM, le toit et la structure.
• Il y a des augmentations de loyer de 5 % pour chacune des cinq périodes d'option de 5 ans.
NOUVELLE CONSTRUCTION AMÉLIORÉE DE 12 687 PIEDS CARRÉS EN DOLLARS GÉNÉRAUX
• La propriété en question mesure 12 687 pieds carrés, soit environ 2 000 pieds carrés de plus que la superficie traditionnelle de Dollar General.
ALBUQUERQUE MSA | VILLE LA PLUS PEUPLÉE DU NOUVEAU-MEXIQUE
• La propriété en question se trouve à 45 minutes au sud-est du centre-ville d'Albuquerque, sur l'Interstate 40 (28 294 VPD)
• Albuquerque est la ville la plus peuplée du Nouveau-Mexique et la quatrième plus grande ville du sud-ouest avec 572 864 habitants.
• La ville est le principal centre économique du Nouveau-Mexique et représente la moitié de l'activité économique de l'État.
• L'économie est très diversifiée et est centrée sur la science, la médecine, la technologie, le commerce, l'éducation, les médias, le divertissement et la culture (en particulier les beaux-arts), la construction, la production cinématographique et la vente au détail.
• Abritant de nombreux établissements universitaires tels que l'université du Nouveau-Mexique (25 441 étudiants) et le Central New Mexico Community College (22 278 étudiants).
• Les studios de cinéma sont très présents dans tout le Nouveau-Mexique ; Netflix possède un important centre de production aux studios d'Albuquerque.
LOCATAIRE DE PREMIÈRE QUALITÉ (S&P : BBB) AVEC 21 000 EMPLACEMENTS
• Dollar General est une société du Fortune 500 cotée en bourse (NYSE : DG) avec une notation de crédit S&P de BBB.
• Actuellement, plus de 21 000 magasins et prévoit d'ouvrir 750 magasins en 2025.
• Dollar General est en activité depuis 80 ans et possède actuellement une valeur nette de plus de 6,2 milliards de dollars.
• Cette propriété bénéficie du bail « nouvelle génération » de Dollar General, avec des augmentations de loyer de 5 % tous les 5 ans dans le cadre du nouveau bail NNN garanti par l'entreprise sur 15 ans avec Dollar General.
• Le locataire est responsable à 100 % de toutes les dépenses, y compris les taxes, l'assurance, la CAM, le toit et la structure.
• Il y a des augmentations de loyer de 5 % pour chacune des cinq périodes d'option de 5 ans.
NOUVELLE CONSTRUCTION AMÉLIORÉE DE 12 687 PIEDS CARRÉS EN DOLLARS GÉNÉRAUX
• La propriété en question mesure 12 687 pieds carrés, soit environ 2 000 pieds carrés de plus que la superficie traditionnelle de Dollar General.
ALBUQUERQUE MSA | VILLE LA PLUS PEUPLÉE DU NOUVEAU-MEXIQUE
• La propriété en question se trouve à 45 minutes au sud-est du centre-ville d'Albuquerque, sur l'Interstate 40 (28 294 VPD)
• Albuquerque est la ville la plus peuplée du Nouveau-Mexique et la quatrième plus grande ville du sud-ouest avec 572 864 habitants.
• La ville est le principal centre économique du Nouveau-Mexique et représente la moitié de l'activité économique de l'État.
• L'économie est très diversifiée et est centrée sur la science, la médecine, la technologie, le commerce, l'éducation, les médias, le divertissement et la culture (en particulier les beaux-arts), la construction, la production cinématographique et la vente au détail.
• Abritant de nombreux établissements universitaires tels que l'université du Nouveau-Mexique (25 441 étudiants) et le Central New Mexico Community College (22 278 étudiants).
• Les studios de cinéma sont très présents dans tout le Nouveau-Mexique ; Netflix possède un important centre de production aux studios d'Albuquerque.
LOCATAIRE DE PREMIÈRE QUALITÉ (S&P : BBB) AVEC 21 000 EMPLACEMENTS
• Dollar General est une société du Fortune 500 cotée en bourse (NYSE : DG) avec une notation de crédit S&P de BBB.
• Actuellement, plus de 21 000 magasins et prévoit d'ouvrir 750 magasins en 2025.
• Dollar General est en activité depuis 80 ans et possède actuellement une valeur nette de plus de 6,2 milliards de dollars.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Dépanneur
Surface de l’immeuble
1 179 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2024
Prix
1 684 739 €
Prix par m²
1 429,37 €
Taux de capitalisation
7 %
RNE
117 910 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,12
Surface du lot
1,01 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Façade
46 m le Salt Mission Trail
CARACTÉRISTIQUES
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Accessible fauteuils roulants
1 of 1
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | R001000801 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 2 110 € | Évaluation totale | 2 110 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
R001000801
Évaluation du terrain
2 110 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
2 110 €
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