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S2 Express Net Leased Investment 1001 W Roosevelt Rd

Local commercial 344 m² 100 % Loué À vendre Maywood, IL 60153 805 552 € (2 343,48 €/m²) Taux de capitalisation 8,52 %

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Investissement locatif net
  • Augmentation de 10 % des loyers tous les 5 ans
  • Pratiquement aucune responsabilité du propriétaire
  • Strong Operator possède 11 succursales

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Immeuble de placement net loué à vendre. Le grill Tenant S2 Express gère 11 restaurants à succès dans la région de Chicagoland. Les baux sont triples nets et le propriétaire n'assume pratiquement aucune responsabilité. Bail de dix (10) ans qui a débuté le 1er avril 2024. Il y a une hausse de 10 % le 1er avril 2029. Le locataire a (1) une option de renouvellement de 10 ans qui comprend également un 10 % le 1er avril 2034 et de nouveau le 1er avril 2039.
S2 Grill a été fondé en 2019 par Andre et Suheir Williams dans le prolongement de leur célèbre lieu de vie nocturne, le S2 Ultra Bar à Calumet Park, dans l'Illinois. Au cours de leur déménagement, ils ont reçu tellement de commentaires positifs de la part des clients via les réseaux sociaux à propos de leur nourriture que la prochaine étape logique a été d'ouvrir un restaurant, où les gens pourraient continuer à déguster leur cuisine. C'est ainsi que S2 Express Grill est né.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement triple net
Condition de vente
Ventes de portefeuille
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Boutique
Surface de l’immeuble
344 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2015
Prix
805 552 €
Prix par m²
2 343,48 €
Taux de capitalisation
8,52 %
RNE
68 655 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,27
Surface du lot
0,13 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
C-1
Stationnement
18 Espaces (52,36 places par 1 000 m² loué)
Façade
21 m le Roosevelt Rd

CARACTÉRISTIQUES

  • Enseigne sur pylône
  • Restaurant
  • Service au volant

PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ

Checkers
BMO
U.S. Bank
Chase Bank
Starbucks
LA Fitness

TAXES FONCIÈRES

TAXES FONCIÈRES

N° de parcelle
Multiple
  • 15-15-430-033-0000
  • 15-15-430-027-0000
Évaluation du terrain
19 137 €
Évaluation des aménagements
53 646 €
Évaluation totale
72 783 €
  • ID de l’annonce: 35049694

  • Date de mise sur le marché: 06/03/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 1001 W Roosevelt Rd, Maywood, IL 60153

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