Former Bank w/ Double Drive-Thru - 1 Acre Lot | 10010 Paramount Blvd
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Former Bank w/ Double Drive-Thru - 1 Acre Lot 10010 Paramount Blvd Local commercial 553 m² À vendre Downey, CA 90240 4 014 119 € (7 261,78 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Emplacement privilégié : Paramount et Florence à Downey, en Californie, plus de 70 000 voitures par jour, haute visibilité, accès facile, idéal pour le commerce de détail, la restauration ou un usage médical
- Grand espace de stationnement et terrain : 44 places sur un hectare complet, garantissant la commodité des clients, des employés et des opportunités de développement futures
- Avantages propriétaire-utilisateur : prêts SBA avec un acompte de 10 à 15 %, plus avantages fiscaux liés à l'amortissement et à la séparation des coûts pour les avantages financiers
- Ancienne Bank & Drive-Thru : 5 950 pieds carrés, ancienne Bank of America dotée d'un rare service double drive-thru, idéal pour les établissements de restauration rapide, les pharmacies ou les entreprises très fréquentées
- Potentiel de développement : idéal pour le repositionnement ou le réaménagement, en tirant parti d'un plan de site efficace dans une zone bâtie à forte demande
- Une démographie forte : plus de 682 000 habitants sur 8 miles, un revenu moyen de plus de 208 000 dollars, soutenant le commerce de détail haut de gamme, les services et une forte demande du marché
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Le groupe Ovaness-Rostamian de Marcus & Millichap est heureux de présenter une opportunité de vente au détail intercalaire polyvalente avec un potentiel de propriétaire-utilisateur ou de redéveloppement à Downey, en Californie.
Anciennement une Bank of America, ce bâtiment indépendant vacant de 5 950 pieds carrés est situé près de l'intersection très fréquentée du boulevard Paramount et de l'avenue Florence, où circulent plus de 70 000 véhicules chaque jour. L'établissement dispose d'un accès en voiture à deux voies et d'un grand parking avec 44 places balisées sur 1 acre de terrain.
Le zonage permet une myriade d'utilisations dans les secteurs de la vente au détail, de la restauration et de la médecine. Les promoteurs peuvent repositionner le bâtiment ou le développer pour tirer parti d'un plan de site existant à double accès au volant avec un grand parking. Les investisseurs propriétaires-utilisateurs peuvent profiter d'un financement SBA attractif (10 à 15 % d'acompte) assorti d'avantages fiscaux majeurs tels que des études d'amortissement et de séparation des coûts. Pour plus de détails, contactez les agents d'inscription.
Avec plus de 682 542 personnes dans un rayon de 8 miles et un revenu familial moyen de 208 489 dollars, cet emplacement intercalaire offre une démographie solide pour toutes les utilisations potentielles.
Anciennement une Bank of America, ce bâtiment indépendant vacant de 5 950 pieds carrés est situé près de l'intersection très fréquentée du boulevard Paramount et de l'avenue Florence, où circulent plus de 70 000 véhicules chaque jour. L'établissement dispose d'un accès en voiture à deux voies et d'un grand parking avec 44 places balisées sur 1 acre de terrain.
Le zonage permet une myriade d'utilisations dans les secteurs de la vente au détail, de la restauration et de la médecine. Les promoteurs peuvent repositionner le bâtiment ou le développer pour tirer parti d'un plan de site existant à double accès au volant avec un grand parking. Les investisseurs propriétaires-utilisateurs peuvent profiter d'un financement SBA attractif (10 à 15 % d'acompte) assorti d'avantages fiscaux majeurs tels que des études d'amortissement et de séparation des coûts. Pour plus de détails, contactez les agents d'inscription.
Avec plus de 682 542 personnes dans un rayon de 8 miles et un revenu familial moyen de 208 489 dollars, cet emplacement intercalaire offre une démographie solide pour toutes les utilisations potentielles.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Condition de vente
1031 Exchange
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
553 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1969
Prix
4 014 119 €
Prix par m²
7 261,78 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,20
Surface du lot
0,28 ha
Zonage
C-2 - Zone commerciale
Stationnement
44 Espaces (79,6 places par 1 000 m² loué)
Façade
31 m le Paramount Boulevard
CARACTÉRISTIQUES
- Banque
- Signalisation
- Service au volant
- Accessible fauteuils roulants
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Walk Score®
Très praticable à pied (84)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 372 218 € | |
| Évaluation du terrain | 2 140 256 € | Évaluation totale | 2 512 474 € |
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle
Évaluation du terrain
2 140 256 €
Évaluation des aménagements
372 218 €
Évaluation totale
2 512 474 €
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