Prime Retail opportunity with Seller Finance 1002 E Hillsborough Ave Local commercial 171 m² À vendre Tampa, FL 33604 469 113 € (2 741,31 €/m²)

Cet immeuble commercial bien entretenu, rénové en 2015, situé au 1002 E. Hillsborough Avenue, à 2 pâtés de maisons de l'I-275, offre une opportunité exceptionnelle aux entreprises à la recherche d'un emplacement stratégique et à haute visibilité à Tampa. Située sur un terrain double, avec un bâtiment de 1 762 pieds carrés, plus un bâtiment de stockage supplémentaire avec porte basculante, cette propriété est zonée SH-CI (Commercial Intensive) parfaitement adaptée à une variété d'entreprises de vente au détail. Plan d'étage ouvert polyvalent idéal pour une salle d'exposition ou une vitrine de vente au détail, complété par des bureaux privés et des espaces de travail dédiés.
Caractéristiques principales :
Financement disponible pour les vendeurs
Zonage : SH-CI (Seminole Heights - Commercial Intensive), permettant un large éventail d'utilisations commerciales.
Superficie du bâtiment : 1 762 pieds carrés plus un bâtiment de rangement supplémentaire avec porte basculante, idéal pour les petites et moyennes opérations de vente au détail situées sur un terrain double, d'une superficie de 12 200 pieds carrés.
Signalisation : Comprend deux enseignes monumentales, dont l'une est une enseigne LED numérique de 20 pieds avec une zone d'observation proéminente de 4 pieds x 8 pieds et comprend un logiciel installé en 2018, coûtant environ 60 000$, offrant une visibilité publicitaire inégalée.
État : Rénové en 2015 et bien entretenu, garantissant un investissement initial minimal pour les rénovations ou les mises à niveau. Les améliorations récentes incluent : un nouveau toit en 2017, une isolation ignifuge pour réduire les factures d'électricité, un système de caméras de sécurité, des fenêtres en verre de sécurité à double vitrage, un équipement CVC en cage et 3 nouvelles mini-splits en 2021, des drains français installés et un terrain de stationnement redessiné en 2025.
Stationnement : nombreuses places de stationnement avec environ 17 places rayées, avec de la place pour plus.
Accessibilité : Situé sur une artère principale à une intersection, avec 2 points d'accès, offrant une excellente visibilité et un accès facile pour la circulation automobile.

Le zonage CI (Commercial Intensive) permet de nombreuses utilisations. Utilisateurs idéaux :
Magasins de détail : Boutiques, détaillants spécialisés, magasins automobiles ou magasins de proximité qui cherchent à tirer parti de la forte affluence piétonnière de la région.
Prestataires de services : Salons, spas ou studios de fitness à la recherche d'un emplacement central et accessible.
Nourriture et boissons : cafés, boulangeries ou restaurants à service rapide visant à servir la communauté locale. (Le site était déjà utilisé comme restaurant à service rapide, avant les rénovations du bâtiment)
Bureaux professionnels : petites entreprises ou cabinets médicaux qui bénéficient d'un emplacement bien en vue et facilement accessible.
Niché dans le quartier animé de Seminole Heights, cet établissement allie le charme d'une communauté dynamique à la commodité d'être à quelques minutes de l'I-275. Son emplacement idéal et son panneau d'affichage LED numérique garantissent une visibilité élevée du trafic, un accès facile aux clients et la possibilité de prospérer dans l'un des quartiers les plus prisés de Tampa.