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Dutch Bros 1002 E Tyler St Local commercial 88 m² À vendre Athens, TX 75751 1 910 825 € (21 604,99 €/m²) Taux de capitalisation 5,75 %

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Nouveau bail d'entreprise NNN absolu de 15 ans avec augmentation de loyer de 10 % tous les cinq ans
  • Dutch Bros Inc. est l'une des marques les plus dynamiques du secteur de la restauration et de la restauration aux États-Unis en termes de nombre d'établissements, avec 847 établissements.
  • Emplacement à haute visibilité et facilement accessible le long de la rue East Tyler (15 854 AADT)
  • Dutch Bros (NYSE : « BROS ») est entrée en bourse en 2021 et est désormais évaluée à plus de 6,4 milliards de dollars
  • Nouvelle construction de 2023 de haute qualité construite selon le dernier prototype de Dutch Bros et devant être achevée à l'automne 2023
  • Positionné dans un corridor commercial en pleine croissance avec de grandes chaînes de restauration rapide telles que Hwy 55, DQ, Burger King, Panda Express et Starbucks

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Emplacement à haute visibilité et facilement accessible : Situé dans un corridor commercial en plein essor le long de la rue East Tyler (15 854 AADT)
Accès intercolis depuis les locataires à proximité : entouré de locataires renommés tels que l'autoroute 55, Dairy Queen, Panda Express et Starbucks
Idéalement situé dans un grand couloir commercial : l'établissement est situé en face du centre commercial Athens Village, où se trouvent des détaillants nationaux tels que Walgreens, Bealls, Cinemark, AT&T, McDonald's, etc., créant ainsi un important centre commercial multisegment
Proximité avantageuse des grandes écoles : Le site bénéficie de sa proximité du Trinity Valley Community College (7 743 étudiants), du lycée d'Athènes (899 étudiants) et de l'école primaire du centre d'Athènes (538 élèves)
Clientèle fiable : 17 436 résidents dont le revenu annuel moyen du ménage est de 68 813$ vivent dans un rayon de huit kilomètres autour du site
Hausse prévue de la population et des revenus : Une augmentation de plus de 10 % du revenu moyen des ménages dans un rayon de 1, 3 ou 8 miles au cours des cinq prochaines années permet à Dutch Bros et à Athens de connaître une croissance simultanée régulière

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement
Conditions de vente
1031 Exchange
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Restauration rapide
Surface de l’immeuble
88 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2023
Prix
1 910 825 €
Prix par m²
21 604,99 €
Taux de capitalisation
5,75 %
RNE
109 832 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,02
Surface du lot
0,54 ha
Façade
43 m le East Tyler Street

LIENS

CIRCULATION

RUE COLLECTRICE RUE TRANSVERSALE VOLUME DE TRAFIC ANNÉE Distance
Crestway Dr E Corsicana St, W 947 2022 0,19 km
E Tyler St Wood St, W 15 855 2022 0,21 km
East Tyler Street Wood St, W 17 645 2020 0,21 km
Wood St E LnAve, N 1 820 2022 0,29 km
E Tyler St Linden Dr, E 17 910 2015 0,30 km
S Wofford E Tyler St, N 1 896 2022 0,42 km
E College St Lovers Ln, NW 2 580 2022 0,55 km
Wood St Woodland Dr, NE 1 063 2022 0,65 km
S Murchison St E Corsicana St, S 1 184 2022 0,75 km
S Murchison St E College St, S 980 2015 0,77 km

PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ

Mcalister's Deli
Dutch Bros
Chili's Grill & Bar
Starbucks
Applebee's
Brookshire's Food & Pharmacy
Simmons Bank
Rent-A-Center
Snap Fitness 24/7
Buddy's Home Furnishings

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle 2050-0119-0020-01 Évaluation des aménagements 413 495 €
Évaluation du terrain 399 462 € Évaluation totale 812 957 €

CARTE

PHOTOS SUPPLÉMENTAIRES

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