1002 Embarcadero
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1002 Embarcadero Industriel/Logistique 1 858 m² À vendre Stockton, CA 95203 39 956 849 € (21 504,60 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Le taux d'occupation actuel est de 86 %, les locataires sur place louant ±5,580 MW, ce qui génère des flux de trésorerie positifs
- La capacité de refroidissement haute densité prend en charge les charges de travail liées à l'IA et à l'apprentissage automatique
- Supporte l'échangeur de chaleur de la porte arrière, le refroidissement direct sur puce et le refroidissement par immersion
- Possibilité d'acquérir un centre de données récemment mis en service à un prix inférieur au coût de remplacement
- Très efficace 1,15 PUE (quelles que soient la saison ou les conditions météorologiques)
- Durable sur le plan environnemental et conforme aux normes réglementaires les plus strictes des États-Unis et de la Californie
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Cette installation de colocation ultramoderne de conception Tier III, récemment construite, utilise une technologie de refroidissement par eau de pointe et économe en énergie. Il s'agit de l'un des centres de données les plus avancés et les plus respectueux de l'environnement disponibles sur le marché, avec des densités de rack de 55 kW+. Mis en service en 2021, le centre de données à charge informatique critique de ± 6,5 MW comprend une plate-forme flottante fixée en permanence de ± 20 000 pieds carrés qui abrite quatre salles de données. Chaque salle de données est située dans un coffre-fort d'accès sécurisé avec des salles mécaniques dédiées et conçu pour un minimum de fonctionnement redondant N+1. Les salles de données sont conçues pour des hauteurs d'armoires comprises entre 42 U et 52 U et pour une charge statique nominale de 6 000 livres. Nautilus a le contrôle opérationnel à long terme du site à la fois depuis le port de Stockton et la California State Lands Commission. Adjacent à la plate-forme flottante fixée en permanence, l'opération comprend un bâtiment de bureaux et d'entrepôts de ± 8 000 pieds carrés qui comprend une zone de réception, des bureaux de sécurité, un NOC, des bureaux privés, une salle de conférence, des salles de configuration à haute densité, une kitchenette et un quai de chargement avec rangement sécurisé. Un parking est prévu sur place pour 45 véhicules. L'installation est surveillée 24 heures sur 24, 7 jours sur 7, 365 jours par an par des agents de sécurité sur place, ainsi que par des patrouilles terrestres et fluviales effectuées par le ministère de la Sécurité intérieure, la Garde côtière des États-Unis et le département du shérif du comté de San Joaquin.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 39 956 849 € | Surface du lot | 0,37 ha |
| Prix par m² | 21 504,60 € | Surface utile brute | 1 858 m² |
| Type de vente | Investissement | Nb d’étages | 1 |
| Type de bien | Industriel/Logistique | Année de construction | 2021 |
| Sous-type de bien | Centre d'appels | Occupation | Mono |
| Classe d’immeuble | C | Ratio de stationnement | 0,19/1 000 m² |
| Prix | 39 956 849 € |
| Prix par m² | 21 504,60 € |
| Type de vente | Investissement |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Sous-type de bien | Centre d'appels |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,37 ha |
| Surface utile brute | 1 858 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 2021 |
| Occupation | Mono |
| Ratio de stationnement | 0,19/1 000 m² |
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