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Dollar General 5-Unit Portfolio Portefeuille de local commercial à vendre 5 biens 4 650 794 € Localisations multiples

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Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Dollar General’s net leases come with zero landlord responsibilities, making this an ideal investment for passive income.
There are no other Dollar General stores in the immediate vicinity of the properties

With a weighted average remaining lease term of over 6.81 years across the portfolio and each location benefiting from five, five-year renewal options

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

CBRE’s Net Lease Property Group is pleased to extend the opportunity to acquire a portfolio of five (5) Dollar Generals across Minnesota, Michigan and Missouri. Each property is secured by a corporate guaranty from Dollar General Corporation. The leases feature five, fiveyear renewal options with robust 10% rental increases in each option, ensuring long-term stability and value growth. Dollar General Corporation (NYSE: DG, S&P: BBB), the largest small-box discount retailer in the U.S., operates over 20,000 stores nationwide. With FY 2024 net sales of $40.6 billion, the company ranks #111 on the Fortune 500 list, reflecting its market dominance and financial strength.
PORTFOLIO ASKING PRICE: $5,289,200 (7.75% CAP) Only portfolio offers will be considered

Dollar General Portfolio_CBRE

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix	4 650 794 €	Nb de biens	5
Prix/m²	1 100 € / m²	Individuellement en vente	0
Taux de capitalisation	7,75 %	Surface totale de l’immeuble	4 227 m²
Type de vente	Investissement	Surface totale du terrain	3,47 ha
Statut	Actif

Prix	4 650 794 €
Prix/m²	1 100 € / m²
Taux de capitalisation	7,75 %
Type de vente	Investissement
Statut	Actif
Nb de biens	5
Individuellement en vente	0
Surface totale de l’immeuble	4 227 m²
Surface totale du terrain	3,47 ha

Biens

NOM DU BIEN/ADRESSE	TYPE DE BIEN	SURFACE	ANNÉE DE CONSTRUCTION	PRIX INDIVIDUEL
12795 Highway 17, Roby, MO 65557	Local commercial	845 m²	2017	-
315 State St W, Grey Eagle, MN 56336	Local commercial	845 m²	2017	-
648 Highway 10, Motley, MN 56466	Local commercial	845 m²	2016	-
Dollar General 1002 Estey Rd, Beaverton, MI 48612	Local commercial	845 m²	-	-
Dollar General 1257 US 2 & 41 Hwy, Bark River, MI 49807	Local commercial	845 m²	2019	-