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New Iberia Plaza 1002 Jefferson Terrace Blvd Local commercial 141 – 401 m² À louer New Iberia, LA 70560
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Walmart Shadow Center accueille 3 millions de visites annuelles
- Locataires principaux : Cato & Hibbett Sports
- Situé dans le seul centre commercial très dense de la Nouvelle-Ibérie
- Les détaillants nationaux à proximité incluent Starbucks, Walgreens, Chick-fil-A, Dollar Tree et Smoothie King
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- ESPACE
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau F | 260 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau G | 141 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1002 Jefferson Terrace Blvd - 1er étage – Bureau F
This In-line space has great exposure, surrounded by international and National Tenants.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Grand parking
1002 Jefferson Terrace Blvd - 1er étage – Bureau G
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
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- CATO
- GameStop
- Hibbett Sports
- Sally Beauty Supply
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 401 m² | Biens du centre | 1 |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Surface commerciale utile | 2 193 m² |
| Stationnement | 90 Espaces | Surface totale du terrain | 0,8 ha |
| Magasins | 7 | Année de construction | 2001 |
| Espace total disponible | 401 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 90 Espaces |
| Magasins | 7 |
| Biens du centre | 1 |
| Surface commerciale utile | 2 193 m² |
| Surface totale du terrain | 0,8 ha |
| Année de construction | 2001 |
À PROPOS DU BIEN
Avec Walmart qui ancre ce centre commercial, la zone attire un trafic et une visibilité importants. Situé le long de la promenade E Admiral Doyle, ce Walmart attire 3 millions de visites annuelles, avec des clients venant des zones rurales environnantes pour leurs besoins quotidiens, ce qui en fait l'endroit idéal pour le commerce de détail, les soins de santé ou un restaurant.
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New Iberia Plaza | 1002 Jefferson Terrace Blvd
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