Starbucks | 1002 Lochend Drive
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Starbucks 1002 Lochend Drive
Local commercial 232 m² Immeuble 4 étoiles À vendre Darlington, SC 29532 2 966 425 € (12 772,13 €/m²) Taux de capitalisation 5,75 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Rare bail NNN de 15 ans accordé par Starbucks (NASDAQ : SBUX) - Un tout nouveau drive-thru pour la construction en 2025
- À proximité du célèbre circuit Darlington Speedway
- Nouvelle structure de location et long terme - Augmentation de 10 % tous les 5 ans - Classé #16 au classement de la société la plus admirée au monde
- Site de haut niveau situé entre les Walmart/Food Lion Centers
- Meilleure marque emblématique de sa catégorie - La plus grande chaîne de cafés au monde (plus de 36 000 établissements) - Capitalisation de 131 milliards de dollars
- Banlieue aisée de Florence en Caroline du Sud - Croissance de l'État - Forte démographie (82 699 dollars HHI)
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
L'équipe nationale de location nette de Snyder Carlton est heureuse d'offrir aux investisseurs qualifiés la possibilité d'acheter un Starbucks loué par une entreprise à Darlington, en Caroline du Sud. Starbucks (NYSE : SBUX) exploite plus de 16 000 magasins aux États-Unis, dont plus de 40 000 dans le monde entier, et possède un crédit investment grade BBB+ auprès de S&P (Moody's : Baa1). Le tout nouveau bail net a une durée principale rare de 15 ans avec cinq périodes d'option de 5 ans et des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans, créant des flux de trésorerie résistants à l'inflation avec des responsabilités limitées des propriétaires (réparations et remplacements de capitaux définis par les PCGR uniquement).
Le bâtiment de 2 500 pieds carrés avec service au volant sur une parcelle de 0,75 acre est situé le long de Lochend Drive et est juste à côté de l'autoroute S Governor Williams (US Route 52) qui dessert plus de 22 400 VPD. Le centre commercial Food Lion and CVS Pharmacy Anchored Crossroads se trouve en face de l'établissement en question. D'autres détaillants se trouvent à proximité, notamment Walmart Supercenter, Tractor Supply Co., Walgreens, Family Dollar, Dollar General, McDonald's, Bojangles, Taco Bell, ModWash, KFC et Wendy's.
Il s'agit d'une excellente occasion d'acquérir un nouveau Starbucks à Darlington, en Caroline du Sud, avec un bail d'entreprise à long terme, des périodes d'option de 25 ans, de fortes augmentations de loyer et des responsabilités limitées des propriétaires, fournissant un revenu passif à un investisseur non impliqué.
Le bâtiment de 2 500 pieds carrés avec service au volant sur une parcelle de 0,75 acre est situé le long de Lochend Drive et est juste à côté de l'autoroute S Governor Williams (US Route 52) qui dessert plus de 22 400 VPD. Le centre commercial Food Lion and CVS Pharmacy Anchored Crossroads se trouve en face de l'établissement en question. D'autres détaillants se trouvent à proximité, notamment Walmart Supercenter, Tractor Supply Co., Walgreens, Family Dollar, Dollar General, McDonald's, Bojangles, Taco Bell, ModWash, KFC et Wendy's.
Il s'agit d'une excellente occasion d'acquérir un nouveau Starbucks à Darlington, en Caroline du Sud, avec un bail d'entreprise à long terme, des périodes d'option de 25 ans, de fortes augmentations de loyer et des responsabilités limitées des propriétaires, fournissant un revenu passif à un investisseur non impliqué.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
232 m²
Classe d’immeuble
B
Classement LoopNet
4 Étoiles
Année de construction
2025
Prix
2 966 425 €
Prix par m²
12 772,13 €
Taux de capitalisation
5,75 %
RNE
170 605 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,08
Surface du lot
0,30 ha
Zonage
General Commercial
Stationnement
27 Espaces (116,25 places par 1 000 m² loué)
Façade
59 m le Lochend Drive
CARACTÉRISTIQUES
- Signalisation
- Service au volant
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 166-00-02-089 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 0 € | Évaluation totale | 15 753 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
166-00-02-089
Évaluation du terrain
0 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
15 753 €
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