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Caliber Collision 1002 Southwest Pky E Local commercial 1 546 m² Immeuble 4 étoiles À vendre College Station, TX 77840 5 461 657 € (3 531,92 €/m²) Taux de capitalisation 5,85 %

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Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

À moins de trois kilomètres de la Texas A&M University, qui accueille plus de 70 000 étudiants et emploie plus de 25 000 personnes
Situé le long de l'autoroute Earl Rudder, avec un trafic de plus de 74 000 AADT

L'impact économique annuel de la Texas A&M University sur le Texas est estimé à 20,8 milliards de dollars, soit environ 0,9 % du produit national brut de l'État
L'accès facile aux principales intersections telles que Southwest Parkway et Harvey Road améliore la circulation locale et de banlieue

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Située le long de l'autoroute South Earl Rudder avec un AADT de plus de 74 629, la propriété bénéficie d'une excellente visibilité. Sa proximité avec les principaux points d'ancrage du commerce de détail contribue à la régularité du trafic. Achevé en 2024, le bâtiment de 16 645 pieds carrés sur un site de 1,62 acre est conçu selon les spécifications de Caliber Collision, afin de favoriser l'efficacité des opérations. Loué à Caliber Collision, la principale marque de carrosserie du pays avec plus de 1 800 succursales, garantissant stabilité et performance. Le bail NNN absolu propose des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans, garantissant ainsi une croissance des revenus à long terme. Situé à proximité de l'université Texas A&M, du H-E-B et de Walmart, l'établissement bénéficie de générateurs de trafic complémentaires. L'absence de responsabilités du propriétaire, le soutien solide des locataires et l'emplacement dans un sous-marché en pleine croissance constituent un investissement sûr et passif.