Fee Simple Wendy's - 20 Year Absolute NNN 10020 Arlington Ave Local commercial 178 m² À vendre Riverside, CA 92503 4 219 304 € (23 641,96 €/m²) Taux de capitalisation 4 %

Située au 10020 Arlington Ave à Riverside, en Californie, cette propriété de Wendy's présente une opportunité d'investissement exceptionnelle avec un bail NNN absolu de ± 20 ans, offrant un revenu passif et aucune responsabilité du propriétaire. Le bâtiment de ± 1 921 pieds carrés, rénové en 2021 dans le cadre d'une mise à niveau complète de 2 millions de dollars, présente des éléments de design de pointe, notamment une cuisine modernisée, un coin repas et des capacités améliorées de service au volant. Située sur un terrain de ± 0,35 acre à une intersection signalisée très visible, la propriété bénéficie d'un trafic de ± 25 176 ADT et de sa proximité de l'école secondaire Norte Vista, ce qui garantit une circulation automobile et piétonnière régulière.
La propriété est louée à un franchisé multimarques expérimenté exploitant 46 sites, soutenu par des garanties d'entreprise et proposant des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans. Stratégiquement située à Riverside, une ville dynamique dotée d'une économie robuste et d'un accès aux principaux itinéraires logistiques, cette Wendy's offre aux investisseurs un actif sûr et couvert contre l'inflation sur un marché en forte demande.