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ATB Place - Concourse 10025 Jasper Ave Bureaux/Local commercial 440 m² À louer Edmonton, AB T5J 2B8
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR LA SOUS-LOCATION
- Voie piétonne du centre-ville connectée
- LEED Or et BOMA BEST Or
- Centre de remise en forme, centre d'affaires, garderie et aire de restauration sur place
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| Niveau inférieur | 440 m² | Mars 2026 | 41,03 € /m²/an 3,42 € /m²/mois 18 060 € /an 1 505 € /mois | Triple net (NNN) |
Niveau inférieur
Potential to have office space with retail exposure for this space.
- Espace en sous-location disponible auprès de l’occupant actuel
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 12 - 38 Personnes
- 4 Bureaux privés
- Ventilation et chauffage centraux
- Lumière naturelle
- Beaucoup de lumière naturelle
- Stationnement sur place
- Exposition élevée
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- CAN LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- ATB Financial
- Société de financement
- 502
- Régional
- Centre Daycare
- Garderie
- 1
- Local
- Energizer Health And Fitness Club
- Fitness
- 1
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- Second Cup Cafe
- Café
- 421
- International
- Telus Training Centre
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- 1
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- Triovest Realty Advisors
- Immobilier
- 30
- National
| OCCUPANT | DESCRIPTION | CAN LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| ATB Financial | Société de financement | 502 | Régional |
| Centre Daycare | Garderie | 1 | Local |
| Energizer Health And Fitness Club | Fitness | 1 | Local |
| Second Cup Cafe | Café | 421 | International |
| Telus Training Centre | - | 1 | - |
| Triovest Realty Advisors | Immobilier | 30 | National |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 440 m² | Surface commerciale utile | 4 195 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1970 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,41/1 000 m² |
| Espace total disponible | 440 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 4 195 m² |
| Année de construction | 1970 |
| Ratio de stationnement | 0,41/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Ce bâtiment de classe financière « A » a fait et est en train de faire l'objet de rénovations à grande échelle, notamment un système de production combinée de chaleur et d'électricité pour réduire les coûts énergétiques, la modernisation des ascenseurs, la mise à niveau du système CVC et une rénovation complète de la terrasse extérieure de la place pour créer un espace vert extérieur dynamique pour les locataires.
- Food court
- Système de sécurité
- Espace d’entreposage
- CHEMIN
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
ATB Place - Concourse | 10025 Jasper Ave
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