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1003 85th Ave Immeuble residentiel 5 lots 756 723 € (151 345 €/Lot) Taux de capitalisation 6,76 % Oakland, CA 94621

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Compteurs d'eau séparés
Stationnement hors voirie

toutes les unités 2/1

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Bienvenue au 1003 85e Avenue, dans la ville animée d'Oakland, une opportunité d'investissement fantastique à ne pas manquer ! Cet immeuble unique de 5 logements entièrement occupé offre une surface habitable généreuse de 3 627 pieds carrés. Chaque unité comprend 2 lits et 1 salle de bain et dispose de compteurs d'eau séparés, ce qui permet aux locataires de gérer plus facilement leurs propres services publics. Que vous soyez un investisseur chevronné ou que vous débutiez, cette propriété offre une excellente opportunité d'élargir votre portefeuille. Avec ses unités spacieuses et ses caractéristiques pratiques, le 1003 85e Avenue est prêt à répondre aux besoins des locataires d'aujourd'hui. Ne manquez pas le résultat, voyez le potentiel par vous-même !

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)	ANNUEL	ANNUEL PAR m²
Revenu de location brut	78 699 €	233,69 €
Autres revenus	-	-
Perte due à la vacance	-	-
Revenu brut effectif	78 699 €	233,69 €
Résultat net d’exploitation	-	-

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)

Revenu de location brut
Annuel	78 699 €
Annuel par m²	233,69 €

Autres revenus
Annuel	-
Annuel par m²	-

Perte due à la vacance
Annuel	-
Annuel par m²	-

Revenu brut effectif
Annuel	78 699 €
Annuel par m²	233,69 €

Résultat net d’exploitation
Annuel	-
Annuel par m²	-

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix	756 723 €	Style d’appartement	De faible hauteur
Prix par lot	151 345 €	Classe d’immeuble	C
Type de vente	Investissement	Surface du lot	0,06 ha
Taux de capitalisation	6,76 %	Surface de l’immeuble	337 m²
Condition de vente	1031 Exchange	Occupation moyenne	0%
Multiplicateur du loyer brut	9.9	Nb d’étages	2
Nb de lots	5	Année de construction/rénovation	1966/1985
Type de bien	Immeuble residentiel	Ratio de stationnement	0,09/1 000 m²
Sous-type de bien	Appartement	Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.

Prix	756 723 €
Prix par lot	151 345 €
Type de vente	Investissement
Taux de capitalisation	6,76 %
Condition de vente	1031 Exchange
Multiplicateur du loyer brut	9.9
Nb de lots	5
Type de bien	Immeuble residentiel
Sous-type de bien	Appartement
Style d’appartement	De faible hauteur
Classe d’immeuble	C
Surface du lot	0,06 ha
Surface de l’immeuble	337 m²
Occupation moyenne	0%
Nb d’étages	2
Année de construction/rénovation	1966/1985
Ratio de stationnement	0,09/1 000 m²
Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.