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Office Depot 1003 E 3rd Ave Local commercial 2 114 m² À vendre Spokane, WA 99202 3 630 954 € (1 717,95 €/m²) Taux de capitalisation 8 %

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Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Taux de capitalisation de 8 %/Excellent emplacement à haute visibilité/150 pieds Limite de hauteur pour le réaménagement

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Linc Properties a le plaisir de présenter l'offre de vente pour la propriété Office Depot à Spokane, dans l'État de Washington. Cet immeuble d'investissement à locataire unique est bien situé le long de l'Interstate 90, aux portes du quartier universitaire florissant du centre-ville de Spokane. Le vaste site est actuellement loué à Office Depot et offre un excellent flux de trésorerie passif. L'investisseur averti se rendra vite compte que la propriété bénéficie également du très rare zonage commercial général de 150 pieds de hauteur au sein d'une zone d'opportunité, tous conçus pour encourager un futur plan de développement à fort impact. Cette opportunité d'investissement/de réaménagement exceptionnelle est une acquisition unique de « terrains couverts » qui offre à l'investisseur ou au promoteur à long terme de solides rendements et de nombreuses possibilités de réaliser des gains futurs exceptionnels grâce à la location ou au réaménagement.

Office Depot Spokane OM

Offering Memorandum

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)	ANNUEL	ANNUEL PAR m²
Revenu de location brut	-	-
Autres revenus	-	-
Perte due à la vacance	-	-
Revenu brut effectif	-	-
Résultat net d’exploitation	290 568 €	137,48 €

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)

Revenu de location brut
Annuel	-
Annuel par m²	-

Autres revenus
Annuel	-
Annuel par m²	-

Perte due à la vacance
Annuel	-
Annuel par m²	-

Revenu brut effectif
Annuel	-
Annuel par m²	-

Résultat net d’exploitation
Annuel	290 568 €
Annuel par m²	137,48 €

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente

Investissement

Type de bien

Local commercial

Sous-type de bien

Immeuble de commerce

Surface de l’immeuble

2 114 m²

Classe d’immeuble

Année de construction

1990

Prix

3 630 954 €

Prix par m²

1 717,95 €

Taux de capitalisation

8 %

RNE

290 476 €

Occupation

Mono

Hauteur de l’immeuble

1 Étage

Quais de chargement

1 Extérieur

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,24

Surface du lot

0,88 ha

Zone de développement économique [USA]

Oui

Zonage

GC - Commercial général avec une limite de hauteur maximale de 150 pieds.

Stationnement

70 Espaces (33,12 places par 1 000 m² loué)

Façade

96 m le E 3rd Ave

CARACTÉRISTIQUES

Ligne d’autobus

Visibilité de l’autoroute

Enseigne sur pylône

Intersection avec signalisation

PRINCIPAUX OCCUPANTS

Enseigne
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Triple net
Nov. 2026

ODP Corporation (NASDAQ:ODP) est l'un des principaux fournisseurs de produits et services grâce à une plateforme de distribution interentreprises (B2B) intégrée et à une présence omnicanale, qui comprend des opérations de chaîne d'approvisionnement et de distribution de premier ordre, des professionnels de la vente dévoués, une solution d'approvisionnement numérique B2B, une présence en ligne et un réseau de magasins de détail Office Depot et OfficeMax. Par le biais de ses sociétés opérationnelles Office Depot, LLC ; ODP Business Solutions, LLC ; Veyer, LLC ; et Varis, Inc., The ODP Corporation permet à chaque entreprise, professionnel et consommateur d'en faire plus chaque jour.