1003 Roosevelt Blvd Industriel/Logistique 455 m² À vendre Tarpon Springs, FL 34689 1 834 480 € (4 029,83 €/m²)

Prix réduit ! Le colis et l'installation sont situés dans le « Sponge Docks District » de Tarpon Springs. Nous avons une installation de transformation des fruits de mer sur ce site à vendre ou bien, le site pourrait être une opportunité de réaménagement. La rivière située derrière l'installation de transformation a un tirant d'eau de 10 m, ce qui permet d'utiliser un bateau de pêche d'une longueur maximale de 100 pieds. L'usine de transformation ne fonctionne pas à pleine capacité (actuellement 50 %) car le propriétaire est semi-retraité. Un homme d'affaires astucieux peut réaliser de sérieux profits dans cette entreprise. La raffinerie de fruits de mer est équipée de tables en acier inoxydable, d'une trémie, d'un tapis roulant, de deux congélateurs Walk In et d'une salle de glace qui produit de la glace 24 heures sur 24 et plus encore. Cette usine peut charger 50 tonnes de glace en moyenne, jusqu'à un maximum de 80 tonnes de glace pour un bateau de pêche avant qu'il ne prenne la mer. L'installation traite 7 000 livres de mérou toutes les trois semaines. Le permis de navigation en eau profonde (bail foncier submergé) coûte 1 622,37 dollars par an à l'État de Floride. Stone Crab Les clients disposent de deux mille pièges dans lesquels une griffe de crabe en pierre est retirée et traitée. La transformation des crevettes comprend le décorticage, le comptage et le calibrage des crevettes. Les dossiers des clients professionnels sont mis à la disposition de l'acheteur pour qu'il les transmette à la clôture. Les utilisations autorisées selon le zonage actuel sont les restaurants, les industries liées à la marine, l'industrie légère, les entrepôts, les établissements de boissons alcoolisées hors site, les boissons alcoolisées sur place sont une utilisation conditionnelle, les hôtels, les chambres d'hôtes sont des utilisations conditionnelles, les utilisations mixtes ou la vente au détail sont des utilisations conditionnelles. La taille actuelle du bâtiment est d'un peu moins de 5 000 pieds carrés avec 156 pieds carrés de bureaux et 4 700 d'installations de traitement plus ou moins. La parcelle a 101 pieds de front de mer sur la rivière Anclote et a une superficie plus ou moins de 14 500 pieds carrés. Le zonage actuel est SAP ou plan de zone spéciale et l'utilisation future des terres est CRA ou zone de réaménagement communautaire.
Le district de Sponge Docks s'étend sur environ 48 acres situés le long de la rive sud de la rivière Anclote, de l'avenue Pinellas vers l'ouest à Tarpon Springs, en Floride. La zone est principalement un mélange diversifié mais dépendant d'utilisations commerciales orientées vers le tourisme et d'utilisations commerciales et industrielles du front de mer. Ces dernières utilisations « actives au bord de l'eau », plus concentrées vers l'extrémité ouest de la zone d'étude, stimulent le marché touristique des Sponge Docks. La riche culture et les traditions grecques historiques de la ville, centrées sur l'éponge, la crevette et la pêche, attirent des visiteurs locaux et internationaux. Le zonage actuel autorise les usines de transformation. Le boulevard du Dodécanèse est la principale artère de transport qui traverse les Sponge Docks. Les trois principales branches du boulevard Dodécanèse, de la rue Athens, du boulevard Arfaras et de la rue Hope sont davantage orientées vers le quartier, avec des boulangeries et des marchés locaux menant au quartier grec connu par beaucoup sous le nom de communauté grecque Hope-Athens. Le vendeur envisagera de financer le propriétaire avec un acompte important. Le vendeur étudiera les offres raisonnables !