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Harps Food Store - Paris, AR 1004 E Walnut St

Local commercial 2 601 m² À vendre Paris, AR 72855 1 733 600 € (666,61 €/m²) Taux de capitalisation 6,75 %

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Absolute NNN Harps Food Store, 15 ans (cession-bail corporatif à Harp's Food Stores, Inc.)
  • Emplacement très performant, faible ratio loyers par rapport aux ventes
  • Excellent rapport qualité-prix - La propriété est proposée à seulement 68$ le pied carré, bien en deçà des coûts de remplacement | 4,30 acres
  • Harps, dont le siège social est situé à Springdale, en Arkansas, exploite 147 unités dans six États et enregistre un chiffre d'affaires de plus de 1,56 milliard de dollars

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

SHOP Companies a le plaisir de présenter à un investisseur qualifié l'opportunité d'acquérir ce magasin Harps Food Store à Paris, en Arkansas. Construit en 2012, cet établissement commercial indépendant à locataire unique mesure +/- 27 993 pieds carrés et s'étend sur environ 4,30 acres. À la clôture de l'entiercement, Harp's Food Stores, Inc. exécutera un nouveau bail NNN absolu d'une durée de 15 ans. D'un prix de seulement 68 $/pied carré, l'offre représente une valeur exceptionnelle et ne coûte qu'une fraction des coûts de remplacement.
Le Harps Food Store est situé sur E Walnut Rd (AR 22) et traverse le centre de Paris, en Arkansas. Les locataires nationaux voisins incluent Walmart, McDonald's, Subway, O'Reilly's, Casey's et Dollar General. Paris est une ville du comté de Franklin, le long de la rivière Arkansas, dans la vallée de l'Arkansas, à la limite sud des monts Ozark.
Fondée en 1930, Harps n'a cessé de croître pour atteindre un peu moins de 150 magasins et un chiffre d'affaires de plus de 1,56 milliard de dollars. En 2022, le magazine Newsweek a désigné Harps comme le meilleur détaillant d'alimentation #3 aux États-Unis. En 2024, la même publication a désigné Harps parmi les meilleurs lieux de travail américains pour les parents et les familles.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement triple net
Condition de vente
Cession-bail
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Superette
Surface de l’immeuble
2 601 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1985
Prix
1 733 600 €
Prix par m²
666,61 €
Taux de capitalisation
6,75 %
RNE
117 018 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,15
Surface du lot
1,74 ha

PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ

Harps Food
Bank OZK
Regions Bank

TAXES FONCIÈRES

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
900-00980-000
Évaluation du terrain
31 270 €
Évaluation des aménagements
82 514 €
Évaluation totale
113 784 €
  • ID de l’annonce: 34415096

  • Date de mise sur le marché: 08/01/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 1004 E Walnut St, Paris, AR 72855

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