Two Adjoined Renovated Duplexes
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Two Adjoined Renovated Duplexes Portefeuille de immeuble residentiel à vendre 2 biens 668 268 € Saint Louis, MO
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Opportunité prisée pour Soulard : deux duplex rénovés dans le quartier animé de Soulard à Saint-Louis, entourés de bars, de restaurants, de l'emblématique marché fermier de Soulard et du célèbre défilé du Mardi Gras. À quelques pas du café Goshen (le meilleur de Soulard !) , Chavas et bien d'autres encore.
Unités modernisées au charme historique : Ces bâtiments en brique comprennent des unités rénovées avec de nouveaux intérieurs ; de nouveaux appareils électroménagers en acier inoxydable, de nouveaux revêtements de sol, une nouvelle buanderie intégrée, de nouvelles armoires, de nouveaux comptoirs, etc. Trois des quatre unités s'étendent sur deux étages, offrant des aménagements flexibles et uniques. La taille des unités varie de 760 à 1 235 pieds carrés, y compris deux unités à 1 lit et 1 salle de bain, une unité à 2 lits et 1 salle de bain et une unité à 2 lits et 2 salles de bain. Toutes les unités ont été finies selon les mêmes normes, avec les mêmes installations, les mêmes équipements, etc. D'importants travaux extérieurs ont également été réalisés, notamment la toiture, la nouvelle terrasse, l'aménagement paysager, la peinture, les gouttières, etc. Des places de stationnement sur rue et hors rue sont disponibles, l'une des unités étant dotée d'une grande terrasse donnant sur une grande cour arrière clôturée et d'une aire de stationnement suffisamment grande pour accueillir environ six voitures.
Revenus locatifs et potentiel de développement : Deux logements sont actuellement vacants, un dans chaque duplex. Les unités plus grandes restantes seront laissées à la disposition des propriétaires potentiels. Les loyers du marché varient de 1 145 dollars pour les plus petits à 1 795 dollars (prudemment) pour les plus grands, avec un revenu projeté de 6 030 dollars par mois ou 74 160 dollars par an une fois la location complète. Les baux suivent un excellent cycle estival : ils se terminent le 30 juin 2024. De plus, le grand terrain laisse la possibilité de développer une ou plusieurs unités de garage à l'arrière/dans la ruelle de la propriété.
Unités modernisées au charme historique : Ces bâtiments en brique comprennent des unités rénovées avec de nouveaux intérieurs ; de nouveaux appareils électroménagers en acier inoxydable, de nouveaux revêtements de sol, une nouvelle buanderie intégrée, de nouvelles armoires, de nouveaux comptoirs, etc. Trois des quatre unités s'étendent sur deux étages, offrant des aménagements flexibles et uniques. La taille des unités varie de 760 à 1 235 pieds carrés, y compris deux unités à 1 lit et 1 salle de bain, une unité à 2 lits et 1 salle de bain et une unité à 2 lits et 2 salles de bain. Toutes les unités ont été finies selon les mêmes normes, avec les mêmes installations, les mêmes équipements, etc. D'importants travaux extérieurs ont également été réalisés, notamment la toiture, la nouvelle terrasse, l'aménagement paysager, la peinture, les gouttières, etc. Des places de stationnement sur rue et hors rue sont disponibles, l'une des unités étant dotée d'une grande terrasse donnant sur une grande cour arrière clôturée et d'une aire de stationnement suffisamment grande pour accueillir environ six voitures.
Revenus locatifs et potentiel de développement : Deux logements sont actuellement vacants, un dans chaque duplex. Les unités plus grandes restantes seront laissées à la disposition des propriétaires potentiels. Les loyers du marché varient de 1 145 dollars pour les plus petits à 1 795 dollars (prudemment) pour les plus grands, avec un revenu projeté de 6 030 dollars par mois ou 74 160 dollars par an une fois la location complète. Les baux suivent un excellent cycle estival : ils se terminent le 30 juin 2024. De plus, le grand terrain laisse la possibilité de développer une ou plusieurs unités de garage à l'arrière/dans la ruelle de la propriété.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 668 268 € | Nb de biens | 2 |
| Prix/m² | 1 430 € / m² | Individuellement en vente | 0 |
| Type de vente | Investissement | Surface totale de l’immeuble | 467 m² |
| Statut | Actif | Surface totale du terrain | 0,06 ha |
| Prix | 668 268 € |
| Prix/m² | 1 430 € / m² |
| Type de vente | Investissement |
| Statut | Actif |
| Nb de biens | 2 |
| Individuellement en vente | 0 |
| Surface totale de l’immeuble | 467 m² |
| Surface totale du terrain | 0,06 ha |
Biens
| NOM DU BIEN/ADRESSE | TYPE DE BIEN | SURFACE | ANNÉE DE CONSTRUCTION | PRIX INDIVIDUEL |
|---|---|---|---|---|
| 1006 Geyer Ave, Saint Louis, MO 63104 | Immeuble residentiel | 283 m² | 1985 | - |
| 1004 Geyer Ave, Saint Louis, MO 63104 | Immeuble residentiel | 184 m² | 1985 | - |
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