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10045 S US Highway 1 Local commercial 6 117 m² À louer Port Saint Lucie, FL 34952
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- The area boasts a prime location within a 4.5-mile stretch of the main eastern corridor, serving Stuart, Jensen, and Port St. Lucie.
- The property is impeccably maintained, with both interior and exterior areas in excellent condition.
- This location features key national and regional tenants, including the nearby Treasure Coast Mall.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau 10045 | 6 117 m² | 6,71 m | Négociable | 142,31 € /m²/an 11,86 € /m²/mois 870 451 € /an 72 538 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 10045
Town Centre North, located at 10045 US Hwy 1 in Port Saint Lucie, FL, is situated in a prime location within the highly sought-after Regional Retail stretch of the Treasure Coast. Spanning 4.5 miles along the main eastern corridor through Stuart, Jensen, and Port St. Lucie, this area features the Treasure Coast Mall and is home to numerous national and regional tenants. The property offers 65,840 sq. ft. of space with 316 feet of frontage on US1 and is meticulously maintained inside and out. Notable features include two loading docks, a new roof, fresh paint, over 2,000 amps of electrical capacity, a backup generator with three days of power, and kitchen infrastructure.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en extrémité très recherché
- 2 Quais de chargement
- Plafonds finis: 6,71 m
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 6 117 m² | Surface totale du terrain | 3,04 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1986 |
| Surface commerciale utile | 6 117 m² | Ratio de stationnement | 0,63/1 000 m² |
| Espace total disponible | 6 117 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 6 117 m² |
| Surface totale du terrain | 3,04 ha |
| Année de construction | 1986 |
| Ratio de stationnement | 0,63/1 000 m² |
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10045 S US Highway 1
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