
Maya Tequila Ranch | Fort Worth, TX | 1005 Norwood St
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Maya Tequila Ranch | Fort Worth, TX 1005 Norwood St Local commercial 1 352 m² À vendre Fort Worth, TX 76107 5 369 162 € (3 972,04 €/m²) Taux de capitalisation 6,50 %



INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Nouveau bail net absolu de 12 ans avec augmentations de loyer | Périodes d'option de 2 (5) ans avec augmentations de loyer | Opérateur expérimenté
- 281 336 habitants dans un rayon de 8 miles | Chiffre de trafic de 21 890 VPD et plus | Revenu HH moyen de 130 200 dollars et plus dans un rayon de 1 mile
- Situé au cœur du 7e district culturel ouest en plein essor de Fort Worth | Plusieurs développements à usage mixte sont en cours à moins de 3 pâtés de maisons de Maya T
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
TREK Investment Group a le plaisir de proposer à la vente le Maya Tequila Ranch à Fort Worth, au Texas. Situé à l'angle des rues Norwood et Morton, à un pâté de maisons de University Blvd, où le trafic dépasse 21 890 VPD, le Maya Tequila Ranch est un bar régional en pleine expansion situé dans le très prisé quartier culturel de Forth Worth. Cet immeuble de placement exceptionnel offre à un investisseur un tout nouveau bail Absolute Net de 12 ans avec des augmentations de loyer prévues pendant la période d'options principale et chacune des deux périodes d'options de 5 ans. Le Maya Tequila Ranch est situé parmi de nombreuses destinations de vie nocturne et de divertissement, des détaillants nationaux, ainsi qu'une forte concentration de musées, de stades et de grandes attractions touristiques remarquables attirant plus de 10,8 millions de visiteurs et un impact économique de plus de 3 milliards de dollars par an.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
1 352 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1978
Prix
5 369 162 €
Prix par m²
3 972,04 €
Taux de capitalisation
6,50 %
RNE
348 996 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
2 Étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,24
Surface du lot
0,11 ha
Zonage
M-U 2 Mixed Use
Stationnement
6 Espaces (4,44 places par 1 000 m² loué)
Façade
CARACTÉRISTIQUES
- Voie de virage exclusive
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (77)
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
1 mile
3 mile
5 mile
15 min en voiture
2024 Population
12 507
103 104
284 251
511 797
2029 Population
13 419
110 740
302 674
541 659
Croissance démographique prévue 2024–2029
7,3 %
7,4 %
6,5 %
5,8 %
Âge médian
35,3
35,8
34,2
34,7
Diplôme universitaire et supérieur
62 %
39 %
28 %
17 %
Employés de jour
18 510
144 444
208 574
303 559
Total des entreprises
1 655
14 989
22 607
34 057
Revenu moy. du foyer
108 855 $
93 555 $
83 037 $
76 901 $
Revenu médian du foyer
75 301 $
66 308 $
57 788 $
54 381 $
Total des dépenses des consommateurs
221,6 M $
1,3 Md $
3 Md $
5,2 Md $
2024 foyers
7 764
44 202
104 830
188 827
Valeur moyenne du logement
569 732 $
417 856 $
337 583 $
300 572 $
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ










TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle | 03253511 | Évaluation des aménagements | 3 198 974 € |
Évaluation du terrain | 535 060 € | Évaluation totale | 3 734 034 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
03253511
Évaluation du terrain
535 060 €
Évaluation des aménagements
3 198 974 €
Évaluation totale
3 734 034 €
CONSEILLERS EN VENTE
Parker Carroll, CEO & Principal Broker
(512) 433-6999
Contact
Parker est le PDG et le courtier principal de TREK Investment Group, une société de courtage immobilier spécialisée dans tous les aspects des investissements loués et du courtage dans les centres commerciaux. En plus de maintenir l'un des niveaux de production les plus élevés de l'industrie, il est également responsable de la planification stratégique, du développement commercial,
le recrutement et le développement des employés pour son équipe, ainsi que les opérations quotidiennes.
Avant de lancer TREK Investment Group, Parker a été le premier à créer le groupe d'investissement net loué pour Coldwell Banker Commercial et a ouvert le premier bureau à Austin, au Texas, avant l'âge de 27 ans. Ses vastes connaissances de l'immobilier commercial, sa présence commerciale hors pair, son expérience spécialisée dans l'immobilier de placement, associées à son éthique de travail inébranlable, font de Parker l'un des professionnels de l'immobilier les plus recherchés du secteur. La mission de Parker est axée sur le plus haut niveau d'intégrité, un service client exemplaire, des stratégies innovantes et un leadership au service des clients.
Parker a récemment figuré dans le nouveau livre de l'auteur à succès Rod N. Santomassimo, intitulé Commercial Real Estate Teams Built to Dominate. Ce livre décrit 10 équipes immobilières et décrit comment certaines des équipes les plus performantes créent leurs structures et systèmes uniques afin de maximiser le succès de leur entreprise.
le recrutement et le développement des employés pour son équipe, ainsi que les opérations quotidiennes.
Avant de lancer TREK Investment Group, Parker a été le premier à créer le groupe d'investissement net loué pour Coldwell Banker Commercial et a ouvert le premier bureau à Austin, au Texas, avant l'âge de 27 ans. Ses vastes connaissances de l'immobilier commercial, sa présence commerciale hors pair, son expérience spécialisée dans l'immobilier de placement, associées à son éthique de travail inébranlable, font de Parker l'un des professionnels de l'immobilier les plus recherchés du secteur. La mission de Parker est axée sur le plus haut niveau d'intégrité, un service client exemplaire, des stratégies innovantes et un leadership au service des clients.
Parker a récemment figuré dans le nouveau livre de l'auteur à succès Rod N. Santomassimo, intitulé Commercial Real Estate Teams Built to Dominate. Ce livre décrit 10 équipes immobilières et décrit comment certaines des équipes les plus performantes créent leurs structures et systèmes uniques afin de maximiser le succès de leur entreprise.
Chris Matlock, Senior Associate
(512) 433-6999
Contact
En tant qu'associé principal chez TREK Investment Group, Chris est spécialisé dans les ventes nettes d'investissements locatifs et les acquisitions d'immeubles commerciaux à locataire unique, ainsi que de centres commerciaux, de bureaux et de propriétés industrielles. Chris est un directeur des opérations dynamique et pratique qui possède de nombreuses connaissances et une vaste expérience dans l'expansion de territoires, la croissance sans précédent des revenus, la promotion des opérations quotidiennes et la constitution d'équipes de professionnels talentueuses. Fort de ses nombreux succès en tant que responsable des opérations, Chris propose une approche axée sur la vision en matière de prise de décisions, de planification stratégique et de mise en œuvre tactique.
Avant de rejoindre TREK, l'historique de carrière de Chris démontrait ses compétences exceptionnelles en matière de communication et de leadership, ainsi que sa réputation d'organisation et de fiabilité, avec un palmarès en matière de leadership qui s'est traduit par des avantages mesurables pour plusieurs organisations. ? ? Chris a plus de 25 ans d'expérience dans la planification et la supervision des efforts de vente régionaux, des opérations quotidiennes et des transactions immobilières pour des entreprises de plusieurs millions de dollars.
Avant de rejoindre TREK, l'historique de carrière de Chris démontrait ses compétences exceptionnelles en matière de communication et de leadership, ainsi que sa réputation d'organisation et de fiabilité, avec un palmarès en matière de leadership qui s'est traduit par des avantages mesurables pour plusieurs organisations. ? ? Chris a plus de 25 ans d'expérience dans la planification et la supervision des efforts de vente régionaux, des opérations quotidiennes et des transactions immobilières pour des entreprises de plusieurs millions de dollars.
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