ABS. NET 19 YR CAR WASH | BONUS DEPRECIATION | 1005 S Walton Blvd
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ABS. NET 19 YR CAR WASH | BONUS DEPRECIATION 1005 S Walton Blvd Spécialité 554 m² À vendre Bentonville, AR 72712 4 952 231 € (8 931,86 €/m²) Taux de capitalisation 7 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Bail net absolu de 19 ans (aucune obligation du propriétaire) avec des augmentations de loyer annuelles favorables de 1,5 % pendant la durée initiale et les options.
- Amortissement en prime - La possession d'un lave-auto en fief simple permet au propriétaire de réaliser d'importantes économies d'impôts grâce au modèle d'amortissement accéléré.
- À moins d'un kilomètre du siège social mondial de Walmart - Un campus de plus de 350 acres pouvant accueillir plus de 14 000 employés - Des plans de réaménagement complet en campus ont récemment été dévoilés.
- Construction neuve de haute qualité en 2023. Un investissement basé sur les services, résistant à Internet et à la récession, voué à un succès à long terme.
- Splash Car Wash est l'opérateur de lave-auto le plus important et en pleine croissance de l'État de l'Arkansas avec plus de 40 000 membres et effectue plus de 1,2 million de lavages par an.
- Zone aisée densément peuplée : revenu moyen des ménages de 117 000$ et plus dans un rayon de 5 miles et plus de 115 000 personnes résidant dans un rayon de 8 miles.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Lave-auto net absolu sur 19 ans avec des augmentations annuelles favorables de 1,5 % | Construction flambant neuve en 2023 | Qualifie pour un amortissement accéléré | Le plus grand opérateur de lave-auto et en pleine croissance de l'État de l'Arkansas
Courtier attitré de l'Arkansas : Steve Greer | 10527 Kentshire Court, Suite B Baton Rouge, LA 70810 | P : (225) 376-6729 | Numéro de télécopie : PB00098133 Steve.Greer@MarcusMillichap.com
Courtier attitré de l'Arkansas : Steve Greer | 10527 Kentshire Court, Suite B Baton Rouge, LA 70810 | P : (225) 376-6729 | Numéro de télécopie : PB00098133 Steve.Greer@MarcusMillichap.com
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 4 952 231 € | Classe d’immeuble | B |
| Prix par m² | 8 931,86 € | Surface du lot | 0,44 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 554 m² |
| Taux de capitalisation | 7 % | Nb d’étages | 1 |
| Type de bien | Spécialité | Année de construction | 2023 |
| Sous-type de bien | Station de lavage auto |
| Prix | 4 952 231 € |
| Prix par m² | 8 931,86 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7 % |
| Type de bien | Spécialité |
| Sous-type de bien | Station de lavage auto |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 0,44 ha |
| Surface de l’immeuble | 554 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 2023 |
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 01-20308-000 | Évaluation des aménagements | 322 396 € |
| Évaluation du terrain | 182 939 € | Évaluation totale | 505 335 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
01-20308-000
Évaluation du terrain
182 939 €
Évaluation des aménagements
322 396 €
Évaluation totale
505 335 €
ZONAGE
| Code de zonage | Commercial (Commercial) |
| Commercial (Commercial) |
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