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10050 St. Clair Ave
Local commercial 232 m² À louer Fairview Heights, IL 62208
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Cuisine commerciale complète et hotte
- Construction d'un magasin d'intérieur clé en main
- Fonctionnement des glacières Walk-In
- Situé au coin d'une intersection à 4 voies
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 232 m² | Négociable | 138,83 € /m²/an 11,57 € /m²/mois 32 244 € /an 2 687 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
Ce magasin de proximité clé en main situé au 10050 St. Clair représente une opportunité d'investissement exceptionnelle, doté d'une cuisine commerciale entièrement équipée permettant une offre variée de produits alimentaires et de boissons. Situé dans une zone à fort trafic, le magasin bénéficie d'une excellente visibilité et accessibilité, attirant un flux constant de clients potentiels. Le marché environnant témoigne d'une forte demande pour des options de vente au détail et de restauration, soutenue par une population en croissance et des entreprises à proximité. Avec une infrastructure déjà en place pour les snacks, les boissons et les repas fraîchement préparés, ce magasin est idéalement positionné pour réussir. Les investisseurs peuvent tirer parti de l'installation existante pour générer rapidement des flux de trésorerie, faisant de cette opportunité une option prometteuse pour ceux qui souhaitent entrer sur un marché florissant avec un potentiel de croissance significatif.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme une supérette
- Cuisine commerciale complète et hotte
- Fonctionnement des glacières Walk-In
- Construction d'un magasin d'intérieur clé en main
- Situé au coin d'une intersection à 4 voies
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 10050 ST. CLAIR AVE , FAIRVIEW HEIGHTS, IL 62208
| Espace total disponible | 232 m² | Surface commerciale utile | 232 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1998 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,74/1 000 m² |
| Espace total disponible | 232 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 232 m² |
| Année de construction | 1998 |
| Ratio de stationnement | 0,74/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Ce magasin de proximité clé en main situé au 10050 St. Clair représente une opportunité d'investissement exceptionnelle, avec une cuisine commerciale entièrement équipée qui permet de proposer une gamme variée d'aliments et de boissons. Situé dans une zone très fréquentée, le magasin bénéficie d'une visibilité et d'une accessibilité excellentes, attirant un flux constant de clients potentiels. Le marché environnant affiche une forte demande pour les options de vente au détail et de restauration, soutenue par une population croissante et des commerces de proximité. Grâce à l'infrastructure en place pour les collations, les boissons et les repas fraîchement préparés, ce magasin est bien placé pour réussir. Les investisseurs peuvent tirer parti de la configuration existante pour générer rapidement des flux de trésorerie, ce qui en fait une opportunité prometteuse pour ceux qui cherchent à pénétrer un marché florissant doté d'un potentiel de croissance important.
- Accès 24 h/24
Présenté par
10050 St. Clair Ave
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