10054 Alondra Blvd Bureau 489 m² 100 % Loué À vendre Bellflower, CA 90706 1 371 274 € (2 806,13 €/m²) Taux de capitalisation 3,55 %

Grosse baisse de prix de 1,995 million à 1,495 million ! Propriété d'angle. Belle architecture, bel immeuble, pour propriétaire-utilisateur ou propriétaire-locataire, excellent investissement, situé à l'angle sud-ouest du boulevard Alondra et de l'avenue Cornuta (une intersection signalisée). Grand développement en plein essor à Bellflower au cours des cinq dernières années, condos et commerces de détail sur le boulevard Alondra. Condos et restaurants sur le boulevard Bellflower. Appartements sur le boulevard Artesia, etc. Le terrain d'angle a environ 87 pieds de façade sur le boulevard Alondra, 115 pieds le long de l'avenue Cornuta, avec un coin arrondi de 24 pieds, la parcelle mesure 13 211 pieds carrés.
Les améliorations comprennent un immeuble de bureaux à ossature de bois et en stuc de deux étages d'une superficie brute de 5 260 pieds carrés (selon l'évaluateur). L'immeuble de bureaux à locataires multiples a été construit en 1987, avec des escaliers extérieurs et des entrées extérieures de suites de bureaux. Il y a actuellement six suites de bureaux. Plus récemment, quatre bureaux ont été rénovés avec de nouvelles salles de bains, de nouveaux sols stratifiés et peints par des professionnels. Chaque unité possède sa propre salle de bain et son système CVC, avec des compteurs individuels pour le gaz et l'électricité. Parking en béton adjacent pour 26 voitures. (Les vendeurs sont des agents/courtiers immobiliers, l'agent de vente est apparenté aux vendeurs et est copropriétaire)