1006-1008 Sutter St Local commercial 245 m² 100 % Loué À vendre San Francisco, CA 94109 1 185 961 € (4 835,45 €/m²)

.mosaic-column{display:inline-block!important;height:100%!important;width:auto!important}.mosaic-tile i{display:none!important}.mosaic-tile img{height:100%!important;width:auto!important}

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Flexibilité d'utilisation mixte : le zonage RC-4 favorise l'utilisation des commerces de détail, des bureaux et des résidences, en diversifiant la base de locataires et en stabilisant les revenus.
Potentiel de valeur ajoutée : propriété historique offrant des possibilités de rénovation/amélioration, de repositionnement d'unités ou d'augmentation des loyers sur un marché en forte demande.
Des fondamentaux de marché solides : l'offre limitée de logements et la prospérité du secteur du commerce de San Francisco entraînent une demande locative et une appréciation constantes.

Adresse principale de Lower Pacific Heights : à quelques pas des boutiques de luxe de Fillmore, des attractions culturelles de Japantown et des centres d'emploi du centre-ville.
Transport en commun et accessibilité à pied : score de marche de 98 ; à proximité des lignes MUNI, des navettes techniques et des principales artères (avenue Van Ness, boulevard Geary).
Attrait historique : Les détails architecturaux édouardiens attirent les locataires à la recherche de caractère, avec une éligibilité potentielle à des incitations à la préservation.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Le 1006-1008 Sutter Street est un bâtiment boutique à usage mixte méticuleusement entretenu situé dans le quartier convoité de Nob Hill à San Francisco. Construite en 1907, cette propriété historique allie parfaitement le charme architectural classique (murs en briques apparentes, accents de bois et construction en maçonnerie) à des finitions modernes haut de gamme. Le bâtiment de deux logements comprend un espace commercial et des bureaux au rez-de-chaussée et un appartement de 2 chambres et 2 salles de bains entièrement rénové au deuxième étage. Avec une superficie totale de 2 640 pieds carrés et un zonage RC-4 (haute densité résidentielle-commerciale), la propriété offre une polyvalence aux investisseurs à la recherche d'un actif permettant de vivre, de travailler et de jouer ou d'un flux de revenus stable.