Riso Apartments | 1006 County Road 4516 rd
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Riso Apartments 1006 County Road 4516 rd Immeuble residentiel 4 lots 664 999 € (166 250 €/Lot) Taux de capitalisation 7,04 % Castroville, TX 78009
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Nouvelle construction
- En face du parcours de golf alsacien
- Site de 1,03 acre
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Cette nouvelle construction de 4 étages qui vient d'être achevée est située en face du parcours de golf alsacien et du lotissement Ville de Alsace avec de grands lots et des maisons haut de gamme. Le propriétaire a commencé à louer les unités mais laissera une unité vacante, au cas où un propriétaire-occupant se présenterait. Ce serait formidable pour un propriétaire occupant utilisant un financement FHA ou VA pour de meilleurs taux et un acompte moins élevé.
Le bâtiment se trouve sur un terrain d'un acre, il y a donc place à des améliorations supplémentaires. Les unités disposent de compteurs électriques séparés et d'un seul compteur d'eau. Venez profiter de Castroville, de son charme alsacien et de son histoire à seulement 42 km de San Antonio. L'ensemble d'appareils comprend une cuisinière, un réfrigérateur, une laveuse et une sécheuse.
Le bâtiment se trouve sur un terrain d'un acre, il y a donc place à des améliorations supplémentaires. Les unités disposent de compteurs électriques séparés et d'un seul compteur d'eau. Venez profiter de Castroville, de son charme alsacien et de son histoire à seulement 42 km de San Antonio. L'ensemble d'appareils comprend une cuisinière, un réfrigérateur, une laveuse et une sécheuse.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
66 041 €
|
147,85 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
3 440 €
|
7,70 €
|
| Revenu brut effectif |
62 602 €
|
140,15 €
|
| Taxes |
9 172 €
|
20,53 €
|
| Frais d’exploitation |
6 604 €
|
14,78 €
|
| Total des frais |
15 777 €
|
35,32 €
|
| Résultat net d’exploitation |
46 825 €
|
104,83 €
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 66 041 € |
| Annuel par m² | 147,85 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 3 440 € |
| Annuel par m² | 7,70 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 62 602 € |
| Annuel par m² | 140,15 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 9 172 € |
| Annuel par m² | 20,53 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 6 604 € |
| Annuel par m² | 14,78 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 15 777 € |
| Annuel par m² | 35,32 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 46 825 € |
| Annuel par m² | 104,83 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 664 999 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 166 250 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,42 ha |
| Taux de capitalisation | 7,04 % | Surface de l’immeuble | 447 m² |
| Nb de lots | 4 | Nb d’étages | 1 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 2024 |
| Sous-type de bien | Appartement | Rues transversales | Hwy. 90 West |
| Prix | 664 999 € |
| Prix par lot | 166 250 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,04 % |
| Nb de lots | 4 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,42 ha |
| Surface de l’immeuble | 447 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 2024 |
| Rues transversales | Hwy. 90 West |
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Lave-vaisselle
- Ventilateurs de plafond
- Plans de travail en granit
- Cuisinière
- Cour
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Terrain clôturé
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ZONAGE
| Code de zonage | OCL (En dehors des limites de la ville) |
| OCL (En dehors des limites de la ville) |
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Great Metro Realty
Riso Apartments | 1006 County Road 4516 rd
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