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Dollar General Market | New 14yr Corp Abs NNN 1006 Main St

Local commercial 1 179 m² À vendre Maysville, NC 28555 2 004 123 € (1 700,34 €/m²) Taux de capitalisation 6,65 %

Immeubles de commerce 1006 Main St, Maysville, NC 28555

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Nouveau bail de 15 ans | Augmentations de loyer prévues | Marque établie | Relocation Store
  • Situé le long de la rue Main (14 000 VPD) | Forte présence des locataires nationaux/du crédit
  • Absolute NNN | Propriété en toute simplicité | Aucune responsabilité du propriétaire
  • Une forte démographie dans la zone commerciale de 5 milles

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

SRS National Net Lease a le plaisir d'offrir la possibilité d'acquérir l'intérêt en fief simple (propriété du terrain et de l'immeuble) dans un immeuble de placement indépendant de Dollar General loué à 100% par NNN situé à Maysville, en Caroline du Nord. Le locataire, Dollar General, a récemment signé un tout nouveau bail de 15 ans avec 5 options de prolongation (5 ans), démontrant ainsi son engagement envers le site. Le contrat de location prévoit des augmentations de loyer de 5 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option, un bénéfice d'exploitation net en hausse constante et une couverture contre l'inflation. Le bail est absolu sans aucune responsabilité du propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif. Le bâtiment nouvellement construit présentera un design ultramoderne avec des matériaux de haute qualité. Au 3 mai 2024, la société comptait 20 149 magasins Dollar General, DG Market, DGX et Popshelf à travers les États-Unis proposant des produits de première nécessité.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
1 179 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2024
Prix
2 004 123 €
Prix par m²
1 700,34 €
Taux de capitalisation
6,65 %
RNE
133 289 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,18
Surface du lot
0,65 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage
C-1 - Commercial
Stationnement
48 Espaces (40,72 places par 1 000 m² loué)
Façade
26 m le Main Street

CARACTÉRISTIQUES

  • Signalisation

PRINCIPAUX OCCUPANTS Cliquez ici pour accéder à

  • OCCUPANT
  • SECTEUR D’ACTIVITÉ
  • m² OCCUPÉS
  • LOYER/m²
  • TYPE DE BAIL
  • FIN DU BAIL
  • Enseigne
  • 99,999 SF
  • -
  • Lorem Ipsum
  • Jan 0000

DG is proud to be America’s neighborhood general store. We strive to make shopping hassle-free and affordable with convenient, easy-to-shop stores all across the states. DG's stores deliver everyday low prices on items including food, snacks, health and beauty aids, cleaning supplies, basic apparel, housewares, seasonal items, paper products and much more from America’s most-trusted brands and products, along with high-quality private brands. From serving their customers with value and convenience and their employees with career opportunities to serving the communities they call home through literacy and education, Dollar General has been committed to its mission of Serving Others since the company’s founding in 1939.

OCCUPANT SECTEUR D’ACTIVITÉ m² OCCUPÉS LOYER/m² TYPE DE BAIL FIN DU BAIL
Enseigne 99,999 SF - Lorem Ipsum Jan 0000

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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ

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First Citizens Bank

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle 5422-92-9830 Évaluation des aménagements 0 €
Évaluation du terrain 0 € Évaluation totale 559 670 €

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
5422-92-9830
Évaluation du terrain
0 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
559 670 €
(480) 221-4221

CONTACTS

  • Patrick Luther
    Patrick Luther
  • Matthew Mousavi
    Matthew Mousavi
  • Britt Raymond
    Britt Raymond

  • ID de l’annonce: 33613614

  • Date de mise sur le marché: 23/10/2024

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 1006 Main St, Maysville, NC 28555

Le Local commercial Bien à 1006 Main St, Maysville, NC 28555 est actuellement disponible à vendre. Contactez SRS National Net Lease pour plus d’informations.

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Dollar General Market | New 14yr Corp Abs NNN | 1006 Main St
(480) 221-4221 x

Dollar General Market | New 14yr Corp Abs NNN | 1006 Main St

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Patrick Luther

(480) 221-4221

(480) 221-4221

Matthew Mousavi

(714) 404-8849

(714) 404-8849

Britt Raymond

(929) 229-2614

(929) 229-2614

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