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Walgreens - Carthage, NC 1006 Monroe St Local commercial 1 056 m² À vendre Carthage, NC 28327 2 693 991 € (2 550,83 €/m²) Taux de capitalisation 7,15 %

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Reported $8.89 million in annual sales, with a 2.36% rent-to-sales ratio, well below industry averages. Sales have grown 3.66% annually since 2017
  • Walgreens is operating at a below-average rent, making this a low-rent, high-sales location with strong tenant profitability
  • This is the only national drugstore within a 10-mile radius, ensuring a dominant market position and reliable customer traffic
  • Walgreens has shown commitment to this location with a 10-year lease extension, reflecting strong confidence in the site's continued performance
  • The lease features rental increases of 5% in each option period, providing rent growth as opposed to a large portion of Walgreens
  • Surrounded by national retailers such as Food Lion, McDonald's, Dollar General, AutoZone, Hardee's, Burger King, Bojangles, Sheetz and Subway

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Sands Investment Group is Pleased to Exclusively Offer For Sale the 11,368 SF Walgreens Located at 1006 Monroe Street in Carthage, NC. This Property is Under an Absolute NNN Lease, Ensuring Zero Landlord Responsibilities For Investors; Walgreens Covers All Expenses, Including Taxes, Insurance, and Maintenance, Making This a True Passive Income Opportunity While Providing For a Secured Investment.

In Cooperation With Sands Investment Group North Carolina, LLC - Lic. #29362 BoR: Chris Sands - Lic. NC #300021

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
1 056 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1998/2005
Prix
2 693 991 €
Prix par m²
2 550,83 €
Taux de capitalisation
7,15 %
RNE
192 620 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,21
Surface du lot
0,50 ha
Zonage
HC - Autoroute commerciale
Stationnement
30 Espaces (28,41 places par 1 000 m² loué)
Façade
107 m le Monroe Street

CARACTÉRISTIQUES

  • Terrain d’angle
  • Service au volant

PRINCIPAUX OCCUPANTS

  • OCCUPANT
  • SECTEUR D’ACTIVITÉ
  • m² OCCUPÉS
  • LOYER/m²
  • FIN DU BAIL
  • Walgreens
  • Santé et assistance sociale
  • 1 056 m²
  • 182,36 €
  • Juin 2035
OCCUPANT SECTEUR D’ACTIVITÉ m² OCCUPÉS LOYER/m² FIN DU BAIL
Walgreens Santé et assistance sociale 1 056 m² 182,36 € Juin 2035

LIENS

CIRCULATION

RUE COLLECTRICE RUE TRANSVERSALE VOLUME DE TRAFIC ANNÉE Distance
Simpson Rd Currie St, N 491 2018 0,22 km
Monroe Street Glendon Carthage Rd, NE 12 402 2022 0,29 km
Monroe Street Bruce St, E 10 981 2022 0,34 km
US Hwy 15 Glendon Carthage Rd, SW 5 441 2022 0,38 km
United States Highway 15/501 Glendon Carthage Rd, SW 5 900 2015 0,38 km
Glendon Carthage Rd Monroe St, S 2 740 2022 0,39 km
Monroe St Hwy 15, E 8 878 2022 0,41 km
US Hwy 15 Carriage Oaks Dr, N 10 246 2022 0,61 km
US 15-501 Carriage Oaks Dr, N 9 800 2020 0,66 km
United States Highway 15/501 Monroe St, SW 14 115 2015 0,69 km

PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ

Food Lion
Truist
PNC Bank
First Bank NC
First Bank

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle 8577-08-99-6056 Évaluation des aménagements 1 221 654 €
Évaluation du terrain 386 259 € Évaluation totale 1 607 913 €

CARTE

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