Arcoa Bldg 1006 SE Grand Ave Bureau 2 201 m² 77 % Loué À vendre Portland, OR 97214 2 288 514 € (1 039,91 €/m²)

Ethos Commercial Advisors a le plaisir de vous présenter l'opportunité d'acheter le bâtiment Arcoa et les terrains environnants. Un investisseur peut obtenir environ 23 688 pieds carrés de bureaux créatifs et de commerces de détail ainsi qu'un site de premier ordre pour construire un nouveau projet d'environ 61 486 pieds carrés. La propriété est située dans l'une des zones d'opportunités de Portland et, compte tenu de l'expiration à court terme des droits de stationnement, elle peut permettre à un investisseur de respecter les délais requis pour les nouvelles améliorations.
Les loyers des appartements sont de nouveau en hausse à Portland et, principalement en raison des exigences de zonage d'inclusion entrées en vigueur en 2017, les mises en chantier de nouveaux projets ont considérablement diminué. Les développeurs avertis capables de s'adapter aux nouvelles règles et de livrer des unités à proximité ne rencontreront que très peu de concurrence au cours des prochaines années. Cette baisse de l'offre de nouveaux appartements crée une opportunité pour les promoteurs actifs de capitaliser sur un déséquilibre entre l'offre et la demande.
Le bâtiment existant présente également une valeur considérable. Les bâtiments bien entretenus avec un tel potentiel de valeur ajoutée sont devenus rares à Portland. Le charme historique, les façades et les espaces communs attrayants, ainsi que les améliorations de haute qualité apportées aux locataires de l'immeuble Arcoa constituent une base solide sur laquelle les stratégies d'investissement à long et à court terme peuvent être établies. Les investisseurs expérimentés trouveront de nombreuses opportunités pour ajouter de la valeur et capter des revenus potentiels inexploités.
Les quartiers riches en commodités comme le Central Eastside, dotés d'un meilleur accès au transport en commun, permettent aux propriétaires d'attirer et de fidéliser des locataires de qualité. Avec des dizaines de restaurants et de bars renommés à quelques pâtés de maisons de la propriété et le tramway et deux lignes de bus à deux pâtés de maisons, l'emplacement du bâtiment Arcoa est devenu l'un des plus convoités de la ville, tant pour les locataires entrants que pour les locataires existants. La propriété a également bénéficié d'une propriété locale attentive et a été remplie d'un mélange synergique de locataires progressistes.