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The Braden 1007 E Admiral Blvd Industriel/Logistique 9 848 m² 100 % Loué À vendre Tulsa, OK 74120 5 275 800 € (535,74 €/m²) Taux de capitalisation 8,91 %

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Occupation complète par deux locataires
Propriété fraîchement rénovée en 2024

Taux de capitalisation attractif

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Le groupe Tashakorian de Marcus & Millichap est fier d'offrir une opportunité d'investissement exceptionnelle au 1007 E Admiral Blvd à Tulsa, en Oklahoma, une occasion unique de posséder un site industriel situé en bonne place sur l'I-244 avec une visibilité depuis l'autoroute 75 Nord.
Le bâtiment est une installation industrielle de 106 000 pieds carrés sur un site de 4,72 acres. Construit en 1930 et largement rénové en 2024, cet établissement comprend un nouveau toit au-dessus de l'espace de fabrication et un extérieur modernisé. Il comporte plusieurs équipements avantageux : plusieurs portes d'entrée, deux portes de quai avec niveleurs, une hauteur de plafond de 21 pieds dans la zone de fabrication, un réseau électrique triphasé robuste de 3 000 ampères, 12 grues de pont avec une hauteur de crochet de 12 pieds et un vaste espace de stationnement pouvant accueillir plus de 250 véhicules. Il est zoné IM (Industrial Medium) dans le comté de Tulsa et se trouve dans une zone d'opportunité. Les propriétaires actuels proposent une cession-bail de 5 ans pour 67 412 pieds carrés de l'espace, les 38 588 pieds carrés restants étant loués à Ventaire, un fabricant de maisons préfabriquées et de pharmacies.
Cet investissement est idéal pour un investisseur qui souhaite ajouter une propriété génératrice de revenus à son portefeuille sur le solide marché industriel de Tulsa.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix	5 275 800 €	Surface utile brute	9 848 m²
Prix par m²	535,74 €	Nb d’étages	1
Type de vente	Investissement	Année de construction/rénovation	1930/2023
Taux de capitalisation	8,91 %	Ratio de stationnement	0,04/1 000 m²
Condition de vente	Cession-bail	Hauteur libre du plafond	6,40 m
Type de bien	Industriel/Logistique	Nb de portes élevées/de chargement	6
Sous-type de bien	Manufacture	Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol	10
Classe d’immeuble	C	Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Surface du lot	1,91 ha	Zonage	IM - Milieu industriel

Prix	5 275 800 €
Prix par m²	535,74 €
Type de vente	Investissement
Taux de capitalisation	8,91 %
Condition de vente	Cession-bail
Type de bien	Industriel/Logistique
Sous-type de bien	Manufacture
Classe d’immeuble	C
Surface du lot	1,91 ha
Surface utile brute	9 848 m²
Nb d’étages	1
Année de construction/rénovation	1930/2023
Ratio de stationnement	0,04/1 000 m²
Hauteur libre du plafond	6,40 m
Nb de portes élevées/de chargement	6
Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol	10
Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage	IM - Milieu industriel