1007 Grant St
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1007 Grant St Immeuble residentiel 4 lots 789 139 € (197 285 €/Lot) Taux de capitalisation 7,18 % Vallejo, CA 94590
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Extérieur en stuc
- Stationnement supplémentaire disponible
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Quadruplex Vallego abordable avec un fort potentiel de hausse. Les loyers actuels totalisent 78 257$ avec le transport des ordures. GRM de 11.05 ! Le bâtiment se compose de 4 unités de 1 chambre et 1 salle de bain. Plusieurs unités ont fait l'objet de quelques mises à jour. Le bâtiment dispose également d'une buanderie (non utilisée actuellement). Des locataires de longue durée avec un solde de loyer nul et de faibles dépenses mensuelles. Le vendeur possède deux lots supplémentaires adjacents au 4 plex qui sont inclus dans la vente ! Ensemble, ces lots représentent un peu plus de 1,1 acre. Ils sont actuellement utilisés comme parking. Les anciens propriétaires nous ont dit que ces lots étaient peut-être constructibles. Les lots sont tous deux adressés au 1015 Grant Street APN 0062-054-450, 0062-054-460.
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 789 139 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 197 285 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,04 ha |
| Taux de capitalisation | 7,18 % | Surface de l’immeuble | 186 m² |
| Condition de vente | 1031 Exchange | Occupation moyenne | 100% |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.05 | Nb d’étages | 2 |
| Nb de lots | 4 | Année de construction | 1965 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,56/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Prix | 789 139 € |
| Prix par lot | 197 285 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,18 % |
| Condition de vente | 1031 Exchange |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.05 |
| Nb de lots | 4 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,04 ha |
| Surface de l’immeuble | 186 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1965 |
| Ratio de stationnement | 0,56/1 000 m² |
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Chauffage
- Sols carrelés
- Cuisine
- Baignoire/Douche
- Moquette
- Salle à manger
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Laverie
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 0062-054-300 | Évaluation totale | 685 766 € |
| Évaluation du terrain | 189 831 € | Impôts annuels | -1 € (-0,01 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 495 934 € | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
0062-054-300
Évaluation du terrain
189 831 €
Évaluation des aménagements
495 934 €
Évaluation totale
685 766 €
Impôts annuels
-1 € (-0,01 €/m²)
Année d’imposition
2024
ZONAGE
| Code de zonage | Multifamily (Multi-famille) |
| Multifamily (Multi-famille) |
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