1007 Howard St Soins de santé 3 390 m² À vendre Mocksville, NC 27028 7 559 142 € (2 229,51 €/m²)

L'équipe de Premier Real Estate est heureuse d'offrir au Veteran View Intake Center, une opportunité d'investissement à Mocksville, en Caroline du Nord. Cette installation de réutilisation adaptative de +/- 40 000 pieds carrés représente une opportunité unique pour les investisseurs institutionnels et gouvernementaux à la recherche d'un actif axé sur une mission présentant des fondamentaux de demande solides et un potentiel d'expansion. Construit à l'origine comme maison de retraite, l'établissement a été transformé en centre de logements de transition et de services aux anciens combattants, répondant ainsi à une grave pénurie de logements et de services de soutien pour les anciens combattants. L'établissement s'étend sur environ 6 acres et comprend 70 chambres, des espaces de conférence et de bureau, ainsi qu'une grande cuisine commerciale, ce qui le rend idéal pour une gamme d'applications institutionnelles ou à usage mixte. Avec des partenariats établis en place, notamment le Salisbury VA et le Piedmont Triad Regional Council (PTRC), l'actif bénéficie d'une demande intégrée et d'opportunités de financement soutenues par le gouvernement. Le site comprend également un plan de développement en plusieurs phases approuvé, permettant la construction de 30 petites maisons afin d'accroître encore la capacité de logement de transition. 450 000 dollars de subventions garanties sont déjà en place pour la phase 1, les phases futures offrant un potentiel de hausse supplémentaire. Pour que la propriété atteigne sa pleine capacité opérationnelle, les améliorations restantes (sécurité incendie et amélioration de la cuisine) sont estimées à 350 000 dollars.
Faits saillants des investissements
Installation de +/- 40 000 pieds carrés sur près de 6 acres avec des partenariats institutionnels établis
Plan d'expansion en plusieurs phases avec une subvention garantie de 450 000$ pour les petites maisons
Demande prouvée — Salisbury VA annonce une liste d'attente de 90 jours pour le logement des anciens combattants
Investissement institutionnel et axé sur la mission — Idéal pour 1 031 acheteurs, les partenariats public-privé et les investisseurs d'impact
Sources de revenus multiples — Comprend une cuisine commerciale, des espaces de bureau/de conférence et un potentiel de réaménagement à long terme