10070 Washington Blvd N Local commercial 230 m² À vendre Laurel, MD 20723 757 209 € (3 293,14 €/m²)

Opportunité rare ; propriété commerciale très recherchée au cœur du comté de Howard, à North Laurel. Situé sur un important terrain d'angle de 0,65 acre à l'intersection animée de Washington Blvd et Madison Ave. Visibilité inégalée grâce à un volume de trafic élevé et à une signalisation donnant sur l'autoroute. Le zonage est un CAC (Corridor Activity Center) avec une superposition CLI (Continuing Light Industrial). Facilement accessible, l'établissement dispose de bordures de trottoir sur Washington Blvd (1) et Madison Ave (2), offrant un accès pratique aux clients et aux employés. La propriété comprend une voie de circulation ainsi que des parkings à l'avant et à l'arrière de la propriété. Le bâtiment s'étend sur environ 3 411 pieds carrés sur trois niveaux. Le niveau inférieur, situé au-dessus du niveau du sol sur le côté et à l'arrière, comprend une porte de sortie idéale pour les livraisons ou la possibilité de créer une unité séparée. Le bâtiment pourrait être divisé en trois unités distinctes, chacune offrant plus de 1 000 pieds carrés d'espace utilisable. La propriété offre un potentiel de réaménagement en tant que Parcelle de terrain vacant pour de nouvelles constructions. Abritant actuellement une boulangerie de détail, l'entreprise, ainsi que toutes les activités de FF&E, sont disponibles pour 115 000 dollars supplémentaires. L'activité de boulangerie peut également être délocalisée. Les visites doivent être planifiées avec l'agent d'inscription et l'acheteur doit être qualifié avant de confirmer tout rendez-vous.