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Stonehill Marketplace 10075 S Eastern Ave Local commercial 219 m² À louer Henderson, NV 89052
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Rare opportunité de louer un restaurant de deuxième génération avec terrasse donnant sur l'avenue Eastern
- Adjacent à l'hôpital dominicain Sainte-Rose avec +/- 4 000 employés et environ 326 lits
- Rejoignez les colocataires nationaux et régionaux : Café Lola, EZ Pawn, PT's Taverns, ReMax Advantage, Siena Dental et Cristina's Color Experts.
- Emplacement privilégié dans l'un des couloirs commerciaux les plus fréquentés de la vallée, à l'intersection signalisée de l'avenue Eastern et de la promenade St. Rose.
- Zone commerciale dense pouvant desservir Henderson, Green Valley, Anthem, Seven Hills et MacDonald Ranch.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 116 | 219 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
10075 S Eastern Ave - 1er étage – Bureau 116
2nd Generation End-cap Restaurant with patio space
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Espace en extrémité très recherché
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 219 m² | Surface commerciale utile | 2 475 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Surface totale du terrain | 1,14 ha |
| Stationnement | 63 Espaces | Année de construction | 2001 |
| Biens du centre | 1 | Rues transversales | Siena Heights |
| Espace total disponible | 219 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 63 Espaces |
| Biens du centre | 1 |
| Surface commerciale utile | 2 475 m² |
| Surface totale du terrain | 1,14 ha |
| Année de construction | 2001 |
| Rues transversales | Siena Heights |
À PROPOS DU BIEN
Ce restaurant de deuxième génération doté d'une terrasse est stratégiquement situé à l'intersection de l'avenue Eastern et de la promenade St. Rose, dans l'un des couloirs commerciaux les plus fréquentés de la vallée, avec plus de 97 000 véhicules par jour. Situé à seulement 2,5 km du périphérique 215, le site offre une visibilité exceptionnelle et permet de rejoindre facilement Henderson, Green Valley, Anthem, Seven Hills et MacDonald Ranch. Grâce à la signalisation bien visible des bâtiments faisant face à l'avenue Eastern, les entreprises de la région bénéficieront d'une visibilité maximale dans une zone très fréquentée. L'établissement est adjacent à l'hôpital dominicain Sainte-Rose, qui emploie environ 4 000 personnes et bénéficie d'une forte population diurne de 8 miles de 292 846 personnes. Rejoignez les colocataires nationaux et régionaux : Café Lola, EZ Pawn, PT's Taverns, ReMax Advantage, Siena Dental et Cristina's Color Experts.
- Ligne d’autobus
- Voie de virage exclusive
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Stonehill Marketplace | 10075 S Eastern Ave
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