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1008-1010 Race St Bureau 186 – 372 m² À louer Cincinnati, OH 45202
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Près de Washington Park
- Éclairage naturel
- Boîte blanche
- Haute visibilité
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 2e étage, bureau 1008- 2nd FL | 186 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 4e étage, bureau 1008- 4th FL | 186 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
2e étage, bureau 1008- 2nd FL
Located in the heart of Downtown Cincinnati, this office property presents a strategic opportunity for businesses seeking a central and efficient workspace. Spanning 2,000 SF each, the available offices on the second and fourth floors are designed to cater to modern business needs. Each space is equipped with kitchenettes and two restrooms, ensuring functionality and convenience for its occupants. The building's proximity to Washington Park and adjacent thriving retail businesses offers a significant advantage for businesses in terms of location. The neighborhood provides both the serenity of the park and the vitality of the retail sector, ensuring a balanced environment for work and leisure. The office spaces at 1008 Race Street are characterized by high ceilings and an industrial aesthetic, ensuring a professional environment conducive to focused work and client interactions. For businesses seeking a straightforward, functional, and well-located office, these spaces are a prime consideration.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Hauts plafonds
- Accès à plusieurs autoroutes principales
- À côté de Washington Park
4e étage, bureau 1008- 4th FL
Located in the heart of Downtown Cincinnati, this office property presents a strategic opportunity for businesses seeking a central and efficient workspace. Spanning 2,000 SF each, the available offices on the second and fourth floors are designed to cater to modern business needs. Each space is equipped with kitchenettes and two restrooms, ensuring functionality and convenience for its occupants.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Disposition open space
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Hauts plafonds
- Accès à plusieurs autoroutes principales
- À côté de Washington Park
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 372 m² | Surface commerciale utile | 929 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1880/2004 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Espace total disponible | 372 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 929 m² |
| Année de construction/rénovation | 1880/2004 |
À PROPOS DU BIEN
Situées aux 1010 et 1008 Race Street, au cœur du centre-ville de Cincinnati, ces propriétés offrent des opportunités uniques aux entreprises. L'espace commercial de 1 829 pieds carrés situé au 1010 Race Street présente une finition caissée blanche avec de hauts plafonds et une lumière naturelle, mettant l'accent sur un design industriel. Il est adjacent à Washington Park, attire un trafic piétonnier considérable et est idéal pour divers besoins commerciaux. À quelques pas, l'immeuble de bureaux situé au 1008 Race Street s'étend sur 2 000 pieds carrés aux deuxième et quatrième étages. Chaque espace de bureau est équipé d'une kitchenette et de deux toilettes, alliant fonctionnalité et esthétique industrielle à hauts plafonds. Les deux sites bénéficient de leur proximité avec Washington Park et de l'environnement commercial dynamique, offrant un mélange équilibré de sérénité et de vitalité, idéal pour les commerces de détail et les bureaux qui recherchent une présence dans le centre de Cincinnati.
- Accès 24 h/24
- Ligne d’autobus
- Train de banlieue
- Installations de conférences
- Système de sécurité
- Signalisation
- Éclairage d’appoint
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
1008-1010 Race St
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