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1008-1070 14th Ave Local commercial 929 m² 75 % Loué À vendre Longview, WA 98632 1 318 950 € (1 419,71 €/m²) Taux de capitalisation 6,95 %

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Excellent avantage

Lieu établi

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Un bâtiment commercial de longue date est maintenant disponible à la vente ! Ce bâtiment situé au tiers de la 14e Avenue Plaza comprend environ 10 000 pieds carrés répartis sur 7 places au total, dispose d'un grand parking et d'une servitude de stationnement partagée, d'excellents emplacements pour une signalisation et une visibilité excellentes. Cette propriété est proposée à un taux de capitalisation de 6,9 % avec un fort potentiel de hausse. Ce bâtiment a connu un taux d'inoccupation historiquement bas et un potentiel d'augmentation des loyers lors des renouvellements de bail. Cela constituerait un excellent ajout à votre portefeuille, alors appelez dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations sur cette propriété. Possibilité d'acheter la totalité de la place.

14th Ave Flyer_Final 2024

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente

Investissement triple net

Condition de vente

Maintenance différée

Type de bien

Local commercial

Sous-type de bien

Bien à usage mixte

Surface de l’immeuble

929 m²

Classe d’immeuble

Année de construction

1979

Prix

1 318 950 €

Prix par m²

1 419,71 €

Taux de capitalisation

6,95 %

RNE

91 667 €

Pourcentage loué

75 %

Occupation

Multi

Hauteur de l’immeuble

1 Étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,46

Surface du lot

0,20 ha

Zonage

C02 - Office and Commercial Zone

Stationnement

119 Espaces (128,09 places par 1 000 m² loué)

Façade

61 m le 14th Avenue

Ligne d’autobus

Signalisation

DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE

ESPACE
SURFACE
TYPE DE BIEN
POSTE
DISPONIBLE

1er étage
116 – 232 m²
Local commercial
Contigu et aligné
Maintenant

1/6

1008-1070 14th Ave, Longview, WA à vendre Photo de l’immeuble– Image 1 sur 6 — Photo de l’immeuble

1008-1070 14th Ave, Longview, WA à vendre Photo de l’immeuble– Image 2 sur 6 — Photo de l’immeuble

1008-1070 14th Ave, Longview, WA à vendre Photo de l’immeuble– Image 3 sur 6 — Photo de l’immeuble

1008-1070 14th Ave, Longview, WA à vendre Photo de l’immeuble– Image 4 sur 6 — Photo de l’immeuble

1008-1070 14th Ave, Longview, WA à vendre Photo de l’immeuble– Image 5 sur 6 — Photo de l’immeuble

1008-1070 14th Ave, Longview, WA à vendre Photo de l’immeuble– Image 6 sur 6 — Photo de l’immeuble

À LOUER : Ce centre de strip-tease propose deux suites disponibles à la location séparément ou ensemble. 1044 et 1046 mesurent environ 1250 pieds carrés de chaque côté, avec de hauts plafonds et de grandes fenêtres laissant entrer beaucoup de lumière naturelle. Demande 1 250$ par mois plus les frais Triple Net. Ce centre se trouve sur la 14e Avenue, en face du Goodwill. Très visible, de nombreuses places de stationnement et de bonnes possibilités de signalisation en font un lieu incontournable. Appelez dès aujourd'hui pour votre visite privée.

Espace	Surface	Type de bien	Poste	Disponible
1er étage	116 – 232 m²	Local commercial	Contigu et aligné	Maintenant

Surface

116 – 232 m²

Type de bien

Local commercial

Poste

Contigu et aligné

Disponible

Maintenant

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VISITE 3D

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STREET VIEW RUE

CARTE

1/6

Surface	116 – 232 m²
Type de bien	Local commercial
Poste	Contigu et aligné
Disponible	Maintenant

LIENS

Site Web de Woodford CRE

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CARTE
CIRCULATION

Walk Score®

Idéal pour les promeneurs (91)

Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?

Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.

Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.

Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.

Qu’est-ce qu’un Walk Score®

, Transit Score® & Bike Score?

Walk Score® mesure la practicabilité à pied

d’une adresse. Transit Score®

mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®

mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®

Comment ça marche ? Scores détaillés

TAXES FONCIÈRES

N° de parcelle	Multiple 0-1603 0-160501 0-1609	Évaluation des aménagements	2 217 507 €
Évaluation du terrain	379 858 €	Évaluation totale	2 597 364 €

TAXES FONCIÈRES

N° de parcelle

Multiple

0-1603
0-160501
0-1609

Évaluation du terrain

379 858 €

Évaluation des aménagements

2 217 507 €

Évaluation totale

2 597 364 €

ID de l’annonce: 33428063
Date de mise sur le marché: 05/10/2024
Dernière mise à jour:
Adresse: 1008-1070 14th Ave, Longview, WA 98632

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