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Tara Village 1009-1101 Cheek Sparger Rd
Local commercial 221 m² À louer Colleyville, TX 76034
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Emplacement privilégié à Colleyville, à proximité des écoles et des quartiers prisés.
- La nouvelle direction s'est concentrée sur la revitalisation de la composition des locataires.
- Accès facile à proximité des principales autoroutes et des intersections clés.
- Centre commercial de 39 332 pieds carrés avec une parcelle de terrain vacant de 0,82 acre disponible.
- Population à revenu élevé dans un rayon de 1 à 5 miles.
- Centre commercial dynamique conçu pour la croissance de la communauté et des entreprises.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 120 | 221 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1009-1101 Cheek Sparger Rd - 1er étage – Bureau 120
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
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- Anna's Mexican Grill
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- C Maries Sweets
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- From Across The Pond
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- Ivy School Uniforms
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- Régional
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Anna's Mexican Grill | Restaurant | 1 | Local |
| C Maries Sweets | Boulangerie | 1 | Local |
| CHEEKY MONKEYS | - | 1 | - |
| Cold Press Cafe | Beignerie | 1 | - |
| From Across The Pond | Restaurant | 1 | Local |
| Ivy School Uniforms | Manufacture | 1 | Régional |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 1009-1101 CHEEK SPARGER RD , COLLEYVILLE, TX 76034
| Espace total disponible | 221 m² | Surface commerciale utile | 3 654 m² |
| Type de centre | Centre de quartier | Surface totale du terrain | 1,85 ha |
| Biens du centre | 1 | Année de construction | 1988 |
| Façade | Cheek Sparger Rd | Rues transversales | Hwy. 21 & Cheeksparger Rd. |
| Espace total disponible | 221 m² |
| Type de centre | Centre de quartier |
| Biens du centre | 1 |
| Façade | Cheek Sparger Rd |
| Surface commerciale utile | 3 654 m² |
| Surface totale du terrain | 1,85 ha |
| Année de construction | 1988 |
| Rues transversales | Hwy. 21 & Cheeksparger Rd. |
À PROPOS DU BIEN
Tara Village, situé au cœur de Colleyville, est un centre commercial exceptionnel entouré des écoles et des quartiers les plus prestigieux du nord-est du comté de Tarrant. S'étendant sur 39 332 pieds carrés, cet établissement constitue une destination de choix pour les restaurants, les boutiques et les interactions communautaires dynamiques. La propriété est sous une nouvelle direction et prévoit de revitaliser la composition des locataires, créant ainsi une expérience de magasinage dynamique adaptée à la communauté croissante de Colleyville. Avec 0,82 acre d'espace de terrain vacant disponible et une stratégie axée sur les locataires, Tara Village représente une opportunité sans précédent pour les entreprises qui cherchent à prospérer dans une zone à forte demande.
- Restaurant
- Panneau monumental
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Tara Village | 1009-1101 Cheek Sparger Rd
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