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101-103 W Main St - Kress Building Bureau 425 – 679 m² 1 116 883 – 1 399 162 €/lot À vendre Durham, NC 27701
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Situé dans le bâtiment historique Art déco Kress du centre-ville de Durham
- Accessible à pied de la majeure partie du centre-ville de Durham, du DPAC, du campus American Tobacco et du DBAP
- Accès facile à la NC 147 (Durham Freeway), à l'université Duke et au centre médical de l'université Duke
- Stationnement disponible dans le garage de la rue Church, dans le stationnement dans la rue et sur un terrain pavé derrière le bâtiment
- De nombreux restaurants incluent The Hive, Bar Virgile, Luna Rotisserie and Empanadas, Mateo et Bull McCabe's Irish Pub
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Trois condos commerciaux totalisant environ 17 213 pieds carrés à vendre. Bien en vue à l'angle de la rue Main et de la rue Mangum. Le bâtiment offre un accès à pied imbattable à de nombreux restaurants, boutiques et parkings. Les propriétaires ont récemment investi dans un nouveau toit et un système CVC. Contactez le courtier pour plus de détails sur le NOI/taux de capitalisation.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 116 883 € – 1 399 162 € | Étages | 5 |
| Surface du lot | 425 - 679 m² | Surface type par étage | 894 m² |
| Nb de lots | 3 | Année de construction | 1930 |
| Surface totale de l’immeuble | 4 552 m² | Surface du lot | 0,11 ha |
| Type de bien | Bureau | Ratio de stationnement | 0,03/1 000 m² |
| Classe d’immeuble | B |
| Prix | 1 116 883 € – 1 399 162 € |
| Surface du lot | 425 - 679 m² |
| Nb de lots | 3 |
| Surface totale de l’immeuble | 4 552 m² |
| Type de bien | Bureau |
| Classe d’immeuble | B |
| Étages | 5 |
| Surface type par étage | 894 m² |
| Année de construction | 1930 |
| Surface du lot | 0,11 ha |
| Ratio de stationnement | 0,03/1 000 m² |
3 LOTS DISPONIBLES
Lot 1
| Surface du lot | 425 m² | Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | 1 116 883 € | Type de vente | Propriétaire occupant |
| Prix par m² | 2 628,34 € | Conditions de vente | 1031 Exchange, Cession-bail |
| Surface du lot | 425 m² |
| Prix | 1 116 883 € |
| Prix par m² | 2 628,34 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Conditions de vente | 1031 Exchange, Cession-bail |
DESCRIPTION
2 suites - 2 721 et 1 853 pieds carrés
Total des pieds carrés : 4 574 pieds carrés
Suite de 1 853 pieds carrés louée au High Dive Bar
Date d'expiration du bail : 31-12-29
La suite de 2 721 pieds carrés est vacante et idéale pour le propriétaire occupant
La suite vacante est actuellement construite comme espace de gym/yoga
Prix de vente : 1 257 850$
NOTES SUR LA VENTE
Le vendeur louera l'espace vacant de cette unité à titre d'investissement ou d'achat pouvant occuper 2721 pieds carrés.
Lot 3
| Surface du lot | 479 m² | Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | 1 399 162 € | Type de vente | Propriétaire occupant |
| Prix par m² | 2 922,66 € | Conditions de vente | 1031 Exchange |
| Surface du lot | 479 m² |
| Prix | 1 399 162 € |
| Prix par m² | 2 922,66 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Conditions de vente | 1031 Exchange |
DESCRIPTION
5 153 pieds carrés au total
Entrée au niveau de la rue avec façade sur la rue Main
Actuellement loué à Stewart Engineering
Date d'expiration du bail : 28/02/26
Actuellement construit comme un mélange de bureaux ouverts et privés et récemment équipé avec des finitions modernes
bénéfice net d'exploitation approximatif : 130 000$
Taux de capitalisation : 8,25 %
Prix de vente : 1 575 757$
NOTES SUR LA VENTE
https://my.matterport.com/show/?m=ghAgmG43eeg
Virtual tour of 1st floor unit!
Lot 2
| Surface du lot | 679 m² | Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | 1 154 309 € | Type de vente | Propriétaire occupant |
| Prix par m² | 1 700,64 € | Conditions de vente | 1031 Exchange |
| Surface du lot | 679 m² |
| Prix | 1 154 309 € |
| Prix par m² | 1 700,64 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Conditions de vente | 1031 Exchange |
DESCRIPTION
7 306 pieds carrés au total
Titulaire occupé
Loué à American Underground
Date d'expiration du bail : 31/12/26
Actuellement construit comme un bureau principalement ouvert avec une entrée de style café et de petites salles téléphoniques modernes et des salles de réunion conviviales
Taux de plafonnement : 10 %
Prix de vente : 1 300 000$
NOTES SUR LA VENTE
PLAFONNEMENT RÉDUIT à 10$, soit maintenant seulement 178 $/pied carré pour des espaces de bureaux de premier ordre.
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Property Manager sur place
ZONAGE
| Code de zonage | DD-C (Commercial) |
| DD-C (Commercial) |
Présenté par
101-103 W Main St - Kress Building
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