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Geary-Grant Building 101-111 Geary St Bureaux/Local commercial 172 m² À louer San Francisco, CA 94108
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Beaucoup de lumière naturelle
- Étage complet avec arrêt d'ascenseur exclusif
- Plan d'étage ouvert
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 3e étage, bureau 300 | 172 m² | 2-5 Ans | 283,94 € /m²/an 23,66 € /m²/mois 48 801 € /an 4 067 € /mois | Brut modifié |
3e étage, bureau 300
Centrally located in the middle of Union Square, a full floor consisting of 1,850 square feet of office/retail space located on the third floor. Space is perfect for an open space user. Suite has hardwood floors, operable windows, high ceiling, plenty of window line and dedicated elevator stop.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Disposition open space
- Convient pour 5 - 15 Personnes
- Accès aux ascenseurs
- Espace d’angle
- Hauts plafonds
- Planchers en bois
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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| Raifsnider Law Offices | Services | - | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 172 m² | Surface commerciale utile | 818 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1907 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Espace total disponible | 172 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 818 m² |
| Année de construction | 1907 |
À PROPOS DU BIEN
Bâtiment d'angle situé au cœur d'Union Square, à côté de Neiman Marcus. Les locataires du rez-de-chaussée se composent de montres Omega et de lunettes de soleil Dita. La propriété dispose d'un nouvel ascenseur rénové et d'un accès ADA.
- Ligne d’autobus
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
David J Braun
Geary-Grant Building | 101-111 Geary St
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