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Cottonwood Creek Village 101-121 N Greenville Ave
Local commercial 186 m² À louer Allen, TX 75002
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- À proximité de l'autoroute centrale
- Excellent accès avec un grand parking
- Intersection signalée très fréquentée
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 107-B | 186 m² | 3-5 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
105-107 N Greenville Ave - 1er étage – Bureau 107-B
Idéalement situé sur l'US-75, à seulement 12 miles au nord de Dallas.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Ancré par American Freight
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- American Freight
- Meubles et tapisserie
- 176
- National
- Dollar Tree
- Magasin à prix unique/Friperie
- 10 468
- International
- Goodwill
- Magasin à prix unique/Friperie
- 6 055
- International
- Italian Villa Restaurant
- Restaurant
- 1
- -
- Jalapeno Mexican Grill
- Restaurant
- 1
- Local
- NAPA Auto Parts
- Automobile
- 6 383
- International
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| American Freight | Meubles et tapisserie | 176 | National |
| Dollar Tree | Magasin à prix unique/Friperie | 10 468 | International |
| Goodwill | Magasin à prix unique/Friperie | 6 055 | International |
| Italian Villa Restaurant | Restaurant | 1 | - |
| Jalapeno Mexican Grill | Restaurant | 1 | Local |
| NAPA Auto Parts | Automobile | 6 383 | International |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 101-121 N GREENVILLE AVE , ALLEN, TX 75002
| Espace total disponible | 186 m² | Surface commerciale utile | 18 334 m² |
| Type de centre | Centre communautaire | Surface totale du terrain | 19,36 ha |
| Stationnement | 575 Espaces | Année de construction | 1980 |
| Magasins | 31 | Rues transversales | Main St |
| Biens du centre | 4 |
| Espace total disponible | 186 m² |
| Type de centre | Centre communautaire |
| Stationnement | 575 Espaces |
| Magasins | 31 |
| Biens du centre | 4 |
| Surface commerciale utile | 18 334 m² |
| Surface totale du terrain | 19,36 ha |
| Année de construction | 1980 |
| Rues transversales | Main St |
À PROPOS DU BIEN
L'emplacement stratégique d'Allen, juste au nord de Dallas, au Texas, dans le comté de Collin, offre aux entreprises et aux résidents tous les avantages d'une zone métropolitaine dotée d'une atmosphère communautaire saine. L'Association nationale des propriétés industrielles et de bureaux (NAIOP) a récemment mené une enquête auprès de ses membres afin de déterminer quelle municipalité est la plus ouverte aux affaires. En 2004, parmi toutes les municipalités du centre-nord du Texas, Allen a été désignée deuxième « la plus ouverte aux affaires », un honneur prestigieux qui met en valeur l'atmosphère commerciale unique et compétitive qui règne dans Allen. Outre son emplacement idéal à seulement 12 miles au nord de Dallas sur l'US 75, la démographie attrayante d'Allen a stimulé une croissance record.
- Panneau monumental
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Cottonwood Creek Village | 101-121 N Greenville Ave
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