Silver City Shopping Center 101-361 N Mustang Rd Local commercial 8 324 m² 95 % Loué À vendre Mustang, OK 73064 8 529 210 € (1 024,64 €/m²) Taux de capitalisation 7,56 %

Le propriétaire actuel a acheté le centre commercial Silver City il y a un peu plus de cinq ans malgré un entretien différé, des unités en panne à long terme et, en général, une mauvaise gestion. Les problèmes cumulés de l'époque ont entraîné des loyers inférieurs à ceux du marché et les répercussions d'une mauvaise gestion. Reconnaissant son potentiel, l'achat a été effectué et nous avons entrepris de mettre en œuvre une stratégie de revitalisation complète qui nous a permis de transformer le Centre au-delà de nos attentes. Aujourd'hui, nous sommes fiers de dévoiler la transformation attestée par notre taux d'occupation à 100 % et un loyer bien équilibré, composé d'une combinaison de marques nationales et d'entreprises locales, ce qui confère au Centre un véritable sentiment d'appartenance à une communauté. Notre équipe a géré cette transformation malgré les difficultés liées à la pandémie, à la hausse de l'inflation et à la hausse des taux d'intérêt, en se concentrant sur la fidélisation des locataires, en utilisant une combinaison de taux du marché et de conditions équitables pour fidéliser les locataires existants, tout en comblant les postes vacants à des taux de marché plus élevés. Un exemple de l'engagement du propriétaire, peu après l'achat, a consisté à recouvrir la moitié asphaltée du parking et à effectuer d'importantes réparations de béton pour remettre le parking à l'état « comme neuf », ce qui a immédiatement suscité l'appréciation de nos locataires et de la communauté étant donné que nous disposons d'environ 400 places de stationnement, éliminant ainsi les pressions habituelles liées au stationnement restreint dans des centres similaires. Tous les postes vacants ont ensuite été réaménagés et loués pour terminer le processus de mise à jour et de modernisation des revêtements de sol, du système CVC et des éléments décoratifs modernes. Comme mentionné, le centre comprend 89 530 pieds carrés de magasins de détail à l'angle nord-ouest animé de la SH 152 et de Mustang Road, un endroit que nous appelons fièrement le « centre mort de Mustang ». Tractor Supply, Lesley's Pool et Marco's Pizza sont quelques-uns de nos clients nationaux, auxquels s'ajoutent un large éventail d'entreprises locales, créant ainsi une opportunité d'investissement durable à long terme pour le prochain propriétaire. Nous pensons que ce n'est que le début d'un bel avenir pour ce centre animé.
La région de Mustang, un sous-marché de l'ouest d'Oklahoma City, connaît une expansion rapide sans aucun signe de ralentissement. InterWest, le courtier d'origine il y a cinq ans, continue de gérer et de louer le Centre tout au long de cette transformation. Nous sommes convaincus que ce n'est que le début du potentiel de ce centre alors que la Mustang continue de croître au fil des ans. Nous sommes là pour répondre à toutes vos questions et vous fournir de plus amples informations sur cette opportunité d'investissement remarquable.
Consultez notre profil de locataire dans la brochure. Cliquez sur ce lien : https://acrobat.adobe.com/id/urn:aaid:sc:VA6C2:e41347b4-cdcd-4c07-b923-927386cfb6b0
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Assistée par : Heather Wolf @ 405-837-0528 | heather@iwpok.com