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Metreon Entertainment Center 101 4th St Local commercial 74 – 1 594 m² À louer San Francisco, CA 94103
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- QSR les plus performants, ancrés sur Target et AMC, trafic piétonnier intense
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (4)
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- ESPACE
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 1050 | 227 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau 1060 | 255 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau 1080 | 1 038 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau Interior | 74 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
101-135 4th St - 1er étage – Bureau 1050
Restaurant Ready!! 2nd Generation Restaurant.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Centre Mosconi
101-135 4th St - 1er étage – Bureau 1060
- Espace en excellent état
101-135 4th St - 1er étage – Bureau 1080
2nd Generation Restaurant. Great for entertainment use, bar, full service restaurant.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
101-135 4th St - 1er étage – Bureau Interior
2nd Generation Restaurant space available in food court.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Situé dans une food court
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
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- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- AMC
- Cinéma
- 690
- International
- Target
- Grand magasin
- 2 638
- International
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| AMC | Cinéma | 690 | International |
| Target | Grand magasin | 2 638 | International |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
À PROPOS DU BIEN
• Adjacent au Moscone Convention Center (DreamForce, Oracle, OpenWorld, Google Cloud et IBM Think Conference) et à un parking de 2 500 places • Colocataires : Target, AMC Metreon 16, Chipotle, Super Duper, Lemonade • Plus de 100 000 pieds carrés de commerces • À deux pâtés de maisons de la gare Powell St. Bart ; fréquentation en juin 2023 : 4,2 millions • À distance de marche de plus de 12 000 chambres d'hôtel • Couloir de restauration et de vie nocturne
- Intersection avec signalisation
- Centre commercial fermé
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Présenté par
Metreon Entertainment Center | 101 4th St
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