KFC - Baldridge Ln - Salem, IL | 101 Baldridge Rd
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KFC - Baldridge Ln - Salem, IL 101 Baldridge Rd
Local commercial 444 m² À vendre Salem, IL 62881 1 845 977 € (4 154,28 €/m²) Taux de capitalisation 6 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Une filiale de Tasty Restaurant Group (TRG), un opérateur franchisé de premier plan qui gère plus de 400 restaurants de marques de premier plan
- Le contrat de location comporte des augmentations de loyer annuelles de 1,5 % pendant la durée initiale et, pendant les périodes d'option, une augmentation constante du bénéfice net d'exploitation
- La propriété est située à proximité de l'hôpital du canton de Salem, du Kaskaskia College, du centre éducatif de Salem et d'autres employeurs clés.
- Opérant sous la marque KFC mondialement reconnue, ce site bénéficie de la vaste expérience et de la présence sur le marché de TRG ; avec 160 sites KFC
- Avec plus de 150 000 véhicules qui passent par le magasin chaque jour, ce KFC bénéficie d'une visibilité et d'une accessibilité excellentes
- Ce KFC est entouré d'un mélange de détaillants nationaux et régionaux, dont Walmart, Dollar General et McDonald's, etc.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Sands Investment Group a le plaisir de proposer à la vente en exclusivité le KFC de 4 783 pieds carrés situé au 101 Baldridge Lane à Salem, dans l'Illinois. Le contrat de location prévoit des augmentations de loyer annuelles de 1,5 % pendant la durée initiale et, pendant les périodes d'option, une augmentation constante du bénéfice net d'exploitation et une couverture contre l'inflation, garantissant ainsi un investissement garanti.
En coopération avec Sands Investment Group Illinois, LLC - Lic. #481013714 BoR : Andrew Ackerman - Lic. LE #471021429
En coopération avec Sands Investment Group Illinois, LLC - Lic. #481013714 BoR : Andrew Ackerman - Lic. LE #471021429
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
444 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2000
Prix
1 845 977 €
Prix par m²
4 154,28 €
Taux de capitalisation
6 %
RNE
110 758 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,12
Surface du lot
0,36 ha
Stationnement
44 Espaces (99,02 places par 1 000 m² loué)
Façade
86 m le Baldridge Lane
CARACTÉRISTIQUES
- Service au volant
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- FIN DU BAIL
- Tasty Chick'n LLC
- Hébergement et restauration
- 444 m²
- 249,29 €
- Sept. 2044
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | FIN DU BAIL | ||
| Tasty Chick'n LLC | Hébergement et restauration | 444 m² | 249,29 € | Sept. 2044 |
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 1109000071 | Évaluation des aménagements | 266 768 € |
| Évaluation du terrain | 58 477 € | Évaluation totale | 325 245 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
1109000071
Évaluation du terrain
58 477 €
Évaluation des aménagements
266 768 €
Évaluation totale
325 245 €
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