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88 Acres of 101 Black Eagle Road 101 Black Eagle Rd Terrain 35,61 ha À vendre 1 934 460 € Great Falls, MT 59404
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Site de données
- Opportunité de développement
- Pouvoir
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Situé au 101 Black Eagle Road, Great Falls, MT, ce 88.768-
le site d'un hectare (secteurs 5 et 6, section 29) est zoné pour l'industrie lourde
et logistique. Situé dans une zone franche avec un large accès routier au Canada via le corridor I-15 CANAMEX et l'autoroute
87, il offre un accès facilité à de multiples sources d'alimentation et
options de fabrication sur mesure. Avec des coûts commerciaux représentant 85 % de ceux des États-Unis
en moyenne, le Montana se classe au 8e rang pour le climat fiscal et les coûts de main-d'œuvre.
Locataire actuel : Calumet. Financement par le propriétaire disponible
avec un acompte de 10 %, un intérêt de 6 %, un amortissement sur 20 ans et un taux de 3
ballon de l'année. Idéal pour l'industrie, la logistique ou les centres de données
développement.
TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR ha |
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| Taxes |
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| Frais d’exploitation |
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| Total des frais |
$99,999
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TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à
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| Frais d’exploitation | |
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| Total des frais | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par ha | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 934 460 € | Sous-type de bien | Terrain commercial |
| Type de vente | Propriétaire occupant | Usage proposé | Industriel/Logistique |
| Nb de lots | 1 | Surface totale du lot | 35,61 ha |
| Type de bien | Terrain |
| Prix | 1 934 460 € |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Nb de lots | 1 |
| Type de bien | Terrain |
| Sous-type de bien | Terrain commercial |
| Usage proposé | Industriel/Logistique |
| Surface totale du lot | 35,61 ha |
1 LOT DISPONIBLE
Lot
| Prix | 1 934 460 € | Surface du lot | 35,61 ha |
| Prix par ha | 54 319,94 € |
| Prix | 1 934 460 € |
| Prix par ha | 54 319,94 € |
| Surface du lot | 35,61 ha |
DESCRIPTION
SITE DU CENTRE DE DONNÉES DU PARC D'INNOVATION GREAT BEAR Environ 88 768 acres. Impôts à déterminer. Accès large au Canada par le corridor CANAMEX I-15 et l'autoroute 87. Zone de commerce extérieur. Zoné pour l'industrie lourde et la logistique, dans le comté ; pas de services publics. Accès facilité à de multiples sources d'énergie. Options de fabrication sur mesure disponibles. De puissantes incitations fiscales et de subventions. Coûts d'exploitation des entreprises 85 % de la moyenne américaine. 8e meilleur climat fiscal global pour les entreprises et le coût de la main-d'œuvre aux États-Unis. Locataire actuel : Calumet Section 29, parcelles 5 (38,973 acres) et 6 (49,795 acres) UNIQUEMENT du 101 Black Eagle Road, Great Falls, MT 59404. L'OPTION DE TRANSPORT PAR LE PROPRIÉTAIRE EST MAINTENANT DISPONIBLE ! Baisse de 10 %, intérêt de 6 % avec amortissement sur 20 ans, montant forfaitaire sur 3 ans
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 02-3139-29-1-01-09-0000 | Évaluation des aménagements | 0 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 0 € (2024) | Évaluation totale | 65 164 € (2024) |
TAXES FONCIÈRES
Présenté par
88 Acres of 101 Black Eagle Road | 101 Black Eagle Rd
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