HINTON COMMERCIAL - INVESTOR / OWNER | 101 Government Rd
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HINTON COMMERCIAL - INVESTOR / OWNER 101 Government Rd Local commercial 1 562 m² 100 % Loué À vendre Hinton, AB T7V 2A6 571 110 € (365,57 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Prix au pied carré extrêmement attractif
- Construction solide du bâtiment - récentes améliorations de la toiture
- Il est préférable que le propriétaire ou l'investisseur mette la main à la pâte pour maximiser les performances de la propriété
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
REMARQUE : Excellente opportunité pour les propriétaires/investisseurs actifs ! ! !
Immeuble actuellement loué à 31 % à 2 locataires sur la base de baux bruts à 10$. Il n'y a pas de programme de location cohérent en place !
La location de l'immeuble s'est stabilisée à 7,50$ le pied carré (contrats de location entièrement nets) en tenant compte de 5 % de vacance et de 2 % de réserves structurelles, on obtient un bénéfice d'exploitation estimé à 110 000 euros.
L'achat de la propriété à 899 000 dollars plus le bâtiment de base et les coûts TIA (estimés) à 10 dollars par mètre carré ou 150 000 dollars, plus les frais de location, juridiques et généraux, donne un investissement total de 1 100 000 000 dollars.
Taux final de capitalisation estimé à 10 % minimum
Veuillez consulter la brochure ci-jointe
Immeuble actuellement loué à 31 % à 2 locataires sur la base de baux bruts à 10$. Il n'y a pas de programme de location cohérent en place !
La location de l'immeuble s'est stabilisée à 7,50$ le pied carré (contrats de location entièrement nets) en tenant compte de 5 % de vacance et de 2 % de réserves structurelles, on obtient un bénéfice d'exploitation estimé à 110 000 euros.
L'achat de la propriété à 899 000 dollars plus le bâtiment de base et les coûts TIA (estimés) à 10 dollars par mètre carré ou 150 000 dollars, plus les frais de location, juridiques et généraux, donne un investissement total de 1 100 000 000 dollars.
Taux final de capitalisation estimé à 10 % minimum
Veuillez consulter la brochure ci-jointe
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Surface de l’immeuble
1 562 m²
Année de construction/rénovation
1977/2018
Prix
571 110 €
Prix par m²
365,57 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,76
Surface du lot
0,21 ha
Zonage
C-NOD - Quartier commercial d'Urban Nod
Utilisations : vente au détail ; médecine ; services personnels ; bureaux ; boissons alcoolisées ; épicerie ; garderie ; vétérinaire (voir brochure)
Façade
61 m le Government Road
CARACTÉRISTIQUES
- Terrain d’angle
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- FIN DU BAIL
- Chylin Safety
- Services administratifs et de soutien
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| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | FIN DU BAIL | ||
| Chylin Safety | Services administratifs et de soutien | - | - | - |
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