101 Martinez Dr Spécialité 1 570 m² À vendre Monroe, LA 71203 488 361 € (311,05 €/m²) Taux de capitalisation 16,92 %

Jean 14:6 - Jésus lui dit : « Je suis le chemin, la vérité et la vie. Personne ne vient au Père si ce n'est par Moi ».
Calvary Realty a le plaisir de présenter Inside The Box Self Storage, une installation récemment rénovée située au 100 Martinez Drive à
Monroe, en Louisiane, dans la zone statistique métropolitaine de Monroe, qui compte plus de 221 000 habitants. Au prix de 550 000 dollars,
cette propriété s'étend sur 16 905 pieds carrés louables avec 156 unités, offrant un prix au pied carré très compétitif de 32,53$.
Stratégiquement situé à proximité de l'autoroute 89 et de l'aéroport régional de Monroe, cet établissement est facilement accessible.
Construite avec du métal et du béton durables, cette installation d'un étage a été construite à l'origine en 1977 et agrandie en 2022, reflétant
d'importantes améliorations des immobilisations qui favorisent une exploitation automatisée rationalisée. Situé à proximité de l'aéroport régional de Monroe et du
University of Louisiana Monroe, la propriété bénéficie d'une demande et d'une visibilité constantes dans une zone à fort trafic, ce qui en fait un emplacement de choix pour une variété de locataires. La communauté environnante, y compris la 9e plus grande ville de Louisiane, fournit une large clientèle, avec un trafic atteignant 4 400 véhicules par jour.
Inside The Box Self Storage offre un potentiel de valeur ajoutée important, avec des possibilités d'expansion future et une évaluation préalable de
970 000 dollars. Une fois stabilisée, la valeur de la propriété dépassera 1 million de dollars.
Cette propriété constitue une opportunité intéressante pour les investisseurs qui cherchent à acquérir un actif à valeur ajoutée susceptible de croître dans une zone en développement rapide.